Einfamilienhaus freistehend in Dörverden (Hülsen)

Dörverden-Hülsen: Charmanter Walmdachbungalow mit Keller, Garage und Carport auf großem Grundstück

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239.000 €

Kaufpreis

132,87 m²

6 Zi.

27313 Dörverden / Hülsen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Stifthofstraße 2
27283 Verden (Aller)

Details

Grundstücksfläche
2.787 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
93,39 m²
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
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Objektbeschreibung

In Holzrahmenbauweise errichteter Winkelbungalow mit Walmdach und ansprechender Putzfassade. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss mehr als 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Von der Diele gehen ab: Gäste-WC, die wohnliche Küche mit Speisekammer, das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teilüberdachten Sonnenterrasse und der Privatflügel mit Vollbad und fünf unterschiedlich großen und gut geschnittenen Zimmern. Die Räume sind fußbodenbeheizt und überwiegend ganz zeitlos hell gefliest.
Im Keller mit überdachtem Außenzugang stehen mehrere Räume zur Verfügung - Lagerraum, Werkstatt, Hobby, Wohnen - "Masse Platz für dütt un datt".
Der große Bodenraum ist über eine vollwertige Hartholztreppe zu erreichen und bietet ordentlich Ausbaureserve - hier ist nochmal ganz viel möglich.
Das sagenhafte Gartengrundstück ist riesengroß und in weiten Teilen pflegeleicht und naturnah angelegt. Grünfläche, Büsche, Baumbestand - ein Traum für Garten- und Naturliebhaber.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

256,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
256,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • 6 Zimmer

  • Vollkeller

  • Ausbaureserve

  • Fußbodenheizung


Lagebeschreibung


  • Ruhige und familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Hülsen

  • Nahegelegene Schulen und Kindergärten für optimale Bildungschancen

  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerholungsgebiete in der Umgebung

  • Freundliche Nachbarschaft und ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl

  • Attraktive Lage zwischen Bremen und Hannover mit guter Erreichbarkeit


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Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Stifthofstraße 2
27283 Verden (Aller)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1159492
006-VER-211