Büro / Praxen in Berlin (Charlottenburg)

barrierefrei
Gäste WC
Keller

Gewerbefläche in TOP Lage inkl. Genehmigung als Luxus-Hostel für 30 Gäste.

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

5.000 €

Kaltmiete

4 Zi.

Erdg.

Grundriss

10629 Berlin

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Bürofläche
119 m²
Zimmerzahl
4
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
sofort
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
5.000 €
Die angegebene Mieterprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des Mietvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Ladenfläche in bester Lage Berlins! Diese Gewerbefläche in der Nähe des berühmten Ku'damms bietet Betreibern eine einzigartige Gelegenheit.


Das Objekt ist aktuell als innovatives Kapselhotel konzipiert und schon beim Bauamt für die direkte Umsetzung genehmigt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.02.2020
Gültig bis
03.02.2030
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hoch frequentierten Lage und hat eine Fläche von ca. 120 m², für die kürzlich die Baugenehmigung für ein Kapselhostel erlangt wurde.


Das geplante Kapselkonzept bietet den Gästen mehr Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen, während es immer noch erschwinglich bleibt. Auf 4 Zimmern können etwa 30 Gäste übernachten, mit 3 Duschbereichen und 2 getrennten WC-Bereichen werden auch da Ihre Gäste für kurze Aufenthalte ausgesorgt sein.


Für jeden Gast sind auch Spinte eingeplant, sodass jeder seine Sachen unterbringen kann.


Die Immobilie wird inklusive der Genehmigung vermietet. Nach den ersten Schätzungen der Architekten würden etwa 120.000 € für den Umbau benötigt die vom Mieter eingesetzt werden müssten. Mit einem so effizienten Geschäftsmodell in dieser Lage können Sie Ihr investiertes Geld in wenigen Jahren wieder erwirtschaften.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Charlottenburg in Berlin, nur wenige Schritte vom berühmten Ku'Damm und dem Olivaer Platz entfernt, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Kulinarische Vielfalt der Kantstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Verbindung mit dem Auto.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1159138
HA2532707