Büro / Praxen in Berlin (Charlottenburg)

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Ladenfläche in bester Lage Berlins! Diese Gewerbefläche in der Nähe des berühmten Ku'damms bietet Betreibern eine einzigartige Gelegenheit.

Das Objekt ist aktuell als innovatives Kapselhotel konzipiert und schon beim Bauamt für die direkte Umsetzung genehmigt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hoch frequentierten Lage und hat eine Fläche von ca. 120 m², für die kürzlich die Baugenehmigung für ein Kapselhostel erlangt wurde.

Das geplante Kapselkonzept bietet den Gästen mehr Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen, während es immer noch erschwinglich bleibt. Auf 4 Zimmern können etwa 30 Gäste übernachten, mit 3 Duschbereichen und 2 getrennten WC-Bereichen werden auch da Ihre Gäste für kurze Aufenthalte ausgesorgt sein.

Für jeden Gast sind auch Spinte eingeplant, sodass jeder seine Sachen unterbringen kann.

Die Immobilie wird inklusive der Genehmigung vermietet. Nach den ersten Schätzungen der Architekten würden etwa 120.000 € für den Umbau benötigt die vom Mieter eingesetzt werden müssten. Mit einem so effizienten Geschäftsmodell in dieser Lage können Sie Ihr investiertes Geld in wenigen Jahren wieder erwirtschaften.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Charlottenburg in Berlin, nur wenige Schritte vom berühmten Ku'Damm und dem Olivaer Platz entfernt, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Kulinarische Vielfalt der Kantstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Verbindung mit dem Auto.