Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Das Studentenappartement vereint schlichtes, schnörkelfreies Wohnen mit idealer Lage in der Stadt Nürnberg. Die Nürnberger Burg und Universität sind noch fußläufig zu erreichen, U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Hinzu kommt das wunderschöne Wohnviertel mit vielen angesagten Restaurants, Kneipen & Kultur.

Die charmante Wohnung erstreckt sich über 24 m² im Obergeschoss und das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss (keine Wohnfläche i. S. der BayBO) und bietet ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Im Wohnbereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine moderne Optik, während im Dachgeschoss Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Bewohnerin denkt aber auf lange Sicht über einen Auszug nach.

• Studentenappartement


• Top Lage


• Aufzug vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
Nicholas Wartzack

nicholas@wartzack-immobilien.de