Doppelhaushälfte in Düsseldorf (Angermund)

In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble mit acht Einfamilienhäusern. bestehend aus zwei Doppelhaushälften, vier Reihenhäusern und zwei Mittelhäusern, ergänzt durch zwei kleine Mehrfamilienhäuser.

Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte (Haus 49A) mit bereits erteilter Baugenehmigung. Der Erwerb umfasst ausschließlich das Grundstück (€ 210.000), die Errichtung des Hauses erfolgt über einen separat zu beauftragenden Baupartner.

Durch die Planungsphase bietet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bei Grundriss und Ausstattung, selbstverständlich innerhalb der baurechtlichen Vorgaben. Beispielpreise für Bau und Erschließung liegen bei € 894.971. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich möglich.

Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch zeitgemäße, familienfreundliche Ausstattung:

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  5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Erstbezug

  
  


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  Großzügige Terrasse mit eigenem Garten

  
  


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  Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne, Markenarmaturen, Feinsteinzeugboden

  
  


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  Dreifachverglaste Fenster und Schallschutzmaßnahmen zur Bahnseite

  
  


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  Fußbodenheizung und umfangreiche Elektroinstallation

  
  


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  Eigene Wärmeversorgung über Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage

  
  


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  Parkett in Wohnräumen, optional Smarthome-Technologie

  
  


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  Schlafräume zur ruhigen Gartenseite, Gestaltung nach individuellen Wünschen möglich

  
  

Angermund zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs, ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen, grüne Flächen und eine dörfliche Atmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn, Buslinien, Autobahnen und der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Spazier- und Radwege entlang von Rhein und Naturflächen bieten höchste Lebensqualität, die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Provisionshinweis
a) Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen.

b) Gleichwertiges Geschäft:
Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht.

c) Doppeltätigkeit:
Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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