Einfamilienhaus freistehend in Nauen (Berge)

Von hier gehen die Wege in die Zimmer.

Passt nicht, wenn alle Räume auf einer Ebene liegen sollen.

Ein Haus zeigt seine Ordnung im Weg durch die Räume.
Man erkennt sie daran, wie sich der Alltag darin verteilt.

Man kommt an und betritt das Haus über den Eingang.
Von hier führt der Weg in die Diele.
Die Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss.

Der Weg öffnet sich in den Wohnbereich.
Hier liegen Küche, Essbereich und Wohnbereich zusammen.
Der Raum reicht über einen großen Teil des Erdgeschosses.
Der Alltag sammelt sich in diesem Bereich.

Neben der Diele liegen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Diese Räume ergänzen die Abläufe im Erdgeschoss.

Im Wohnbereich liegt die Treppe in der Mitte des Hauses.
Von hier führt der Weg nach oben.

Im Obergeschoss verteilt sich der Weg über den Flur.
Hier liegen mehrere Zimmer auf dieser Ebene.
Ein Schlafzimmer liegt im Elternbereich.
Daneben liegt eine Ankleide.
Zwei weitere Zimmer liegen als Kinderzimmer auf dieser Ebene.
Ein Badezimmer ergänzt die Räume im Obergeschoss.

Das Haus umfasst rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Vom Wohnbereich führt der Weg nach draußen.
Dort schließt der Garten an.

Rückzug entsteht erst hinter den Türen der Zimmer.

Was früh geordnet wird, bleibt im Alltag klar.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
Die Entscheidung bleibt frei.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Haus Design 10 ist ein Einfamilienhaus mit einer Nettogrundfläche von rund 135 m². Die Nettogrundfläche (NGF) bezeichnet die gesamte nutzbare Gebäudefläche eines Hauses. Mit dieser Größe gehört das Haus zur Kategorie der ausgewogenen Wohnhäuser.

Das Haus wird vom Hersteller OKAL geplant und gebaut. Die Planung umfasst die Architektenleistung sowie die notwendigen Planungsunterlagen für den Bau. Die Bauausführung wird durch eine Bauleitung organisiert und begleitet. Zum Leistungsumfang gehört außerdem ein Bodengutachten. Dieses Gutachten untersucht die Eigenschaften des Baugrunds.

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte. Die Konstruktion wird statisch berechnet. Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut. Sie bildet die äußere Struktur des Hauses und schützt das Gebäude vor Witterung. Das Haus wird mit einem Satteldach ausgeführt.

Zur technischen Ausstattung gehören Heiztechnik und Lüftungssystem. Die Lüftung arbeitet mit Wärmerückgewinnung. Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut. Dieser Standard wird genannt, damit sich das energetische Niveau des Hauses einordnen lässt. Höhere Energiestandards sind grundsätzlich möglich, zum Beispiel KfW 40 oder KfW 40 Plus.

Die Oberflächen im Innenbereich werden entsprechend der gewählten Ausbaustufe vorbereitet. Technische Installationen für Heizung, Elektro und Sanitär sind Bestandteil der Bauleistung.

Die Ausbaustufen unterscheiden den Fertigstellungsgrad des Hauses. Bei technikfertig sind die technischen Installationen vorhanden und Sanitärleitungen vorbereitet. Das bedeutet, dass Heiztechnik, Elektroinstallation und Lüftung installiert sind, während Sanitärobjekte noch nicht montiert sind.

Bei malervorbereitet sind zusätzlich Sanitärobjekte montiert und Oberflächen vorbereitet. Wände und Decken sind so vorbereitet, dass anschließend Malerarbeiten und Bodenbeläge ausgeführt werden können.

Bei einzugsfertig werden Oberflächen wie Böden, Malerarbeiten und weitere Innenarbeiten vollständig ausgeführt. Das Haus kann anschließend unmittelbar genutzt werden.

Mit einer Nettogrundfläche von rund 135 m² gehört das Haus zur Größenklasse der ausgewogenen Wohnhäuser und bietet Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) dokumentiert. Diese bleibt für den genauen Leistungsumfang maßgeblich.

Der Text gibt eine Übersicht über Planung, Bauweise und technischen Zustand des Hauses. So entsteht Orientierung über das Bauangebot. Die Entscheidung bleibt frei.

Nauen liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Landkreis Havelland. Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region Havelland und bildet dort einen klar erkennbaren räumlichen Bezug innerhalb des westlichen Umlands von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort. Schulen und Kitas sind vorhanden, und eine ärztliche Versorgung ist eingerichtet.

Eine Straßenverbindung besteht über das regionale Straßennetz. Zudem ist ein Bahnanschluss vorhanden.

Der Ortskern ist erkennbar und bildet einen zentralen Bereich der Stadt. Wohngebiete sind im Ort verteilt angelegt, und mehrere Ortsteile gehören zur Struktur.

Der Ort ist als Stadt im Landkreis Havelland geführt.

Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp
0152 21778970
E-Mail
andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.