Etagenwohnung in Köln (Altstadt-Nord)

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung im renommierten Gerling Quartier – einer der exklusivsten Wohnadressen der Kölner Innenstadt. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit außergewöhnlichen Materialien, moderner Technik und einem umfassenden Service- und Sicherheitskonzept.

Bereits das großzügige Entrée mit integrierter Einbaugarderobe vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Wohnen und Essen bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Großzügigkeit mit einer eleganten Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche aus rund 8.000 Jahre alter Mooreiche verbindet außergewöhnliche Ästhetik mit modernster Technik. Zur Ausstattung zählen ein zweiflügeliger Liebherr-Kühlschrank mit Tiefkühlbereich und Eiswürfelmaschine, eine Miele-Spülmaschine, ein Backofen mit Dampfgarfunktion sowie ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug.

Der angrenzende Essbereich greift die charakteristische Materialität der Küche auf: Ein massiver Esstisch mit passender Sitzbank aus Mooreiche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft einen stilvollen Mittelpunkt.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die innenliegende Loggia mit großflächigem Skyframe-Element erweitert den Wohnraum und schafft eine geschützte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Metallbeschichtete Vorhänge dienen hier als effektiver Sonnenschutz.

Der private Bereich ist klar vom Wohnraum separiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank ergänzt. Das luxuriöse Badezimmer aus Valser Quarzit aus den Schweizer Alpen verfügt über eine Dampfdusche, eine doppelte Whirlpool-Badewanne sowie ein Dusch-WC und vermittelt ein exklusives Spa-Ambiente. Auch das Gäste-WC ist in Valser Quarzit ausgeführt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, eine integrierte Fußbodenkühlung mit einer Temperaturreduzierung von etwa 3–5 Grad im Sommer sowie ein modernes Lüftungssystem. Fensterinnenliegende Jalousien bieten zusätzlichen Sichtschutz. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit hochwertigen Leuchten des Herstellers Occhio setzt die Räume stilvoll in Szene. Ein Sonos-Lautsprechersystem, ein Sony-Flachbildschirm sowie Apple TV runden die Ausstattung ab.

Das Gebäude bietet ein exklusives Wohnumfeld mit repräsentativer, verkehrsberuhigter Piazza und Springbrunnen. Der Zugang erfolgt über eine elegante Lobby mit Concierge-Service sowie exklusivem Empfangs- und Warteraum. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit mehrfach gesichertem Zugang sowie Sicherheitsdienst am Wochenende sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Den Bewohnern stehen drei barrierefreie Aufzüge, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein exklusiver Park mit Loungemöbeln und Terrasse sowie eine historische Bar zur Nutzung für private Aufenthalte oder Feiern zur Verfügung. Ein großer Fahrradkeller und ein Kellerabteil zur Wohnung mit direktem Zugang über die Tiefgarage ergänzt das Angebot.

Ein Garagenstellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden. Alternativ stehen umliegende Parkhäuser sowie die Möglichkeit eines Anwohnerparkausweises für das Parken im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Diese Mietwohnung vereint außergewöhnliche Materialien, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Servicekonzept zu einem Wohnangebot auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Charakter dieses Angebots.

• Maßgefertigte Designküche aus ca. 8.000 Jahre alter Mooreiche


• Massiver Esstisch mit Sitzbank in abgestimmter Mooreiche


• Zweiflügeliger Liebherr-Kühlschrank mit Tiefkühlbereich und Eiswürfelmaschine, Miele-Spülmaschine, Backofen mit Dampfgarfunktion, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug


• Separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank


• Luxusbadezimmer aus Valser Quarzit (Schweizer Alpen), Dampfdusche, doppelte Whirlpool- Badewanne, Dusch-WC,


• Gäste-WC aus Valser Quarzit


• Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner


• Innenliegende Loggia mit Skyframe-Element und Metallbeschichtete Vorhänge als Sonnenschutz


• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung


• Modernes Lüftungssystem


• Fensterinnenliegende Jalousien


• Hochwertiges Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten


• Sony-Flachbildschirm mit Apple TV, Sonos Soundsystem


• Concierge-Service im Eingangsbereich


• Elegante Lobby mit Empfangs- und Warteraum


• Umfassendes Sicherheitskonzept mit mehrfach gesichertem Zugang und Sicherheitsdienst am Wochenende auf der Piazza


• Drei barrierefreie Aufzüge


• Fitnessraum mit hochwertigen Technogym-Geräten


• Exklusiver Park mit Loungemöbeln und Terrasse


• Historische Bar des ehemaligen Gerling-Managements für Bewohner nutzbar


• Großer Fahrradkeller und Kellerabteil mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Das traditionsreiche Gerling Quartier im Gereonsviertel zählt zu den gewachsenen und zugleich dynamischen Innenstadtlagen von Köln. Das Quartier verbindet historische Bestandsarchitektur mit moderner Neubebauung und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst gefragten Büro- und Wohnstandort entwickelt.

Geprägt wird das Umfeld durch hochwertig sanierte Gebäude, begrünte Innenhöfe sowie eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Gastronomie. Cafés, Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine lebendige, jedoch nicht überlaufene Atmosphäre. Das benachbarte Friesenviertel ergänzt das Angebot um weitere gastronomische und kulturelle Einrichtungen.

Die Kölner Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen ist ebenso gut erreichbar wie zentrale Plätze und Sehenswürdigkeiten, darunter der Kölner Dom. Gleichzeitig bietet das Gereonsviertel eine angenehm zurückhaltende Lage abseits der stark frequentierten Haupteinkaufszonen.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind zügig erreichbar; der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 20 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, repräsentativem Umfeld und guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.