Bungalow in Berlin (Kladow)

So bleibt der Außenbereich von mehreren Räumen erreichbar.

Passt nicht, wenn Außenräume nur vom Wohnbereich erreichbar sein sollen.

Dieses Haus folgt einer klaren Ordnung auf einer Ebene.
Der gemeinsame Bereich liegt in der Mitte des Hauses.
Die weiteren Räume ordnen sich darum an.

Man kommt am Eingang an.
Von hier führt der Weg durch den Flur weiter ins Haus.
Der Flur öffnet sich in den Wohnbereich.

Hier liegen Wohnbereich, Essbereich und Küche zusammen.
Hohe Decken prägen diesen Teil des Hauses.
Der Alltag sammelt sich in der Mitte.

Von hier führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse.
Die Terrasse liegt geschützt vor Blick und Wind.
Auch vom Schlafzimmer geht man direkt nach draußen.

Neben dem Wohnbereich liegen weitere Räume.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Außerdem gibt es ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben der Küche.
Das Haus umfasst rund 120,31 m² Nettogrundfläche auf einer Ebene.

Wenn alle Räume auf einer Ebene liegen, bleiben Wege kurz.

Was um einen gemeinsamen Mittelpunkt liegt, bleibt im Alltag übersichtlich.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
Die Entscheidung bleibt frei.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Haus Bungalow 13 Pultdach gehört zur Gruppe der ausgewogenen Wohnhäuser.
Die Nettogrundfläche beträgt 120,31 m² und liegt vollständig auf einer Ebene.
Die Nettogrundfläche (NGF) beschreibt die gesamte nutzbare Gebäudefläche.

Die Planung und Umsetzung erfolgt durch den Hersteller OKAL.
Die Architektenleistung ist Bestandteil der Planung.
Dazu gehören Planungsunterlagen für Bauantrag und Ausführung.
Die Bauorganisation wird durch eine Bauleitung begleitet.
Ein Bodengutachten wird erstellt, um den Baugrund zu prüfen.

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte.
Die Bodenplatte bildet das Fundament des Hauses.
Die Konstruktion wird statisch berechnet.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut.
Sie trennt den Innenraum vom Außenraum und schützt das Gebäude.

Die Haustechnik wird vollständig installiert und vorbereitet.
Die Heiztechnik sorgt für die Wärmeversorgung der Räume.
Eine kontrollierte Lüftung arbeitet mit Wärmerückgewinnung.
Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut.
Dieser Standard wird genannt, damit sich das energetische Niveau des Hauses einordnen lässt.
Höhere Energiestandards sind möglich, zum Beispiel KfW 40.

Die Innenräume werden in einem vorbereiteten Ausbauzustand übergeben.
Wände und Decken sind für spätere Oberflächen vorbereitet.
Elektroinstallationen und Sanitärtechnik sind montiert.

Ausbaustufen beschreiben den Zustand eines Hauses bei der Übergabe.
Sie zeigen, wie weit der Innenausbau bereits ausgeführt ist.

Technikfertig bedeutet, dass Sanitärleitungen vorbereitet sind.
Technische Installationen sind vorhanden, sichtbare Bauteile folgen später.

Malervorbereitet bedeutet, dass Sanitärobjekte montiert sind.
Wände und Decken sind für Malerarbeiten vorbereitet.
Bodenbeläge und endgültige Oberflächen werden anschließend ausgeführt.

Einzugsfertig bedeutet, dass Oberflächen vollständig ausgeführt sind.
Böden, Wände und Ausstattung sind fertiggestellt.
Das Haus kann direkt bezogen werden.

Die Referenz-Ausbaustufe dieses Hauses ist malervorbereitet.
In dieser Ausbaustufe sind Sanitärobjekte montiert.
Oberflächen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge werden anschließend ausgeführt.

Mit 120,31 m² Nettogrundfläche gehört dieses Haus zur Gruppe der ausgewogenen Wohnhäuser.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) dokumentiert.

Der Text beschreibt die bauliche Grundlage dieses Hauses.
Er zeigt, wie Planung, Bauweise und Ausbauzustand aufgebaut sind.
So entsteht ein Überblick über Struktur und Leistungsumfang.
Die Entscheidung bleibt frei.

Berlin liegt im Bundesland Berlin und gehört zum Bezirk Spandau. Der Postleitzahlbereich 14089 umfasst unter anderem den Ortsteil Gatow im westlichen Teil der Stadt. Der Ort steht im räumlichen Bezug zum Berliner Stadtgebiet und zur Umgebung an der Havel.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Bezirk und in den umliegenden Ortsteilen. Schulen und Kitas sind vorhanden, und auch eine ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet eingerichtet. Diese Strukturen bilden eine feste Grundlage für den Alltag im Ort und seiner Umgebung.

Eine Straßenverbindung besteht über das Berliner Straßennetz. Buslinien verbinden Gatow mit weiteren Bereichen im Bezirk Spandau und mit anderen Teilen der Stadt.

Der Ortskern von Gatow ist erkennbar. Wohngebiete sind im Ort verteilt angelegt, und gewachsene Siedlungsbereiche prägen die Struktur des Ortsteils innerhalb des Bezirks.

Berlin ist als Stadtstaat organisiert und gleichzeitig ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Der Ortsteil Gatow gehört verwaltungstechnisch zum Bezirk Spandau.

Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes innerhalb seines Wirkungsbereichs.

Kontakt
André Christen

Telefon & WhatsApp
0152 21778970

E-Mail
amdre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.