Büro / Praxen in Brühl

(Objekt-Nr.: 226534 H)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büroraum - Neubau

Beschreibung: Konditionen
Inklusive Internet
Inklusive Reinigung
Inklusive Strom
Inklusive Kaffee
1 Parkplatz pro Büro (videoüberwacht) inklusive
Küche und Pausenraum zur gemeinsamen Nutzung

Mietbedingungen:
Mindestlaufzeit: 3 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar: ab sofort
Keine Provision

Warmmiete inkl. Nebenkosten, zzgl. 19 % MwSt.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Das moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Brühl-Ost und wurde 2024 fertiggestellt. Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine moderne technische Ausstattung, die ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während die hochwertige Bauweise und die moderne Innenausstattung den repräsentativen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Büroflächen sind flexibel gestaltet und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte für Unternehmen verschiedener Größen.

Im Gebäude stehen größere zusammenhängende Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für Firmen eignen, die eigene abgeschlossene Arbeitsbereiche nutzen möchten. Darüber hinaus werden einzelne Büroräume angeboten, die besonders für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Projektteams geeignet sind.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Arbeitsplätze im offenen Arbeitsbereich (Open Space) zu nutzen. Diese moderne Arbeitsumgebung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für dynamische Teams, Freelancer oder Unternehmen, die eine kommunikative und kollaborative Arbeitsatmosphäre schätzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die gemeinsam mit einer intelligenten Gebäudesteuerung über das Loxone-System ein energieeffizientes Raumklima ermöglicht und so eine angenehme Arbeitsumgebung unterstützt.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner bequem erreichbar.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Hochmoderne Büroräume im Neubau