Büro / Praxen in Koblenz (Goldgrube)

(Objekt-Nr.: 226407 T)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büroraum 1

Beschreibung: Der separate Büroraum eignet sich ideal für Therapeut:innen, Coaches, Berater:innen oder Dienstleister mit regelmäßigem Kundenkontakt.
Sie arbeiten in einem ruhigen, professionellen Umfeld und profitieren gleichzeitig von der vollständigen Infrastruktur des Beatus Hub.
Keine Investitionen in Technik, keine Nebenkostenabrechnung, kein organisatorischer Aufwand – Sie konzentrieren sich ausschließlich auf Ihre Arbeit.
Perfekt für alle, die eigenständig arbeiten möchten, aber nicht isoliert.

Interesse? Buchen Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin: http://besichtigung.designraketen.de/

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.04.2026

Möbliert: Ja

Suchen Sie ein hochwertiges, barrierefreies Büro, eine Praxis oder ein Studio, das Professionalität ausstrahlt und in dem Sie sich um Nebenkosten, Technik oder Organisation keine Gedanken machen müssen?

In unserem Hub bieten wir eine exklusive Büroeinheit mit direkter Anbindung an unsere bestehende Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Therapie, Coaching, Beratung, kleine Teams oder Start-ups mit Publikumsverkehr. Sie kommen an und können direkt starten.

Die Einheit im Überblick:

ca. 80 m², vollständig barrierefrei
Separater Büroraum (14,63 m²)
Großzügige Open Work Area / Teamfläche (35,46 m²)
Bad, Abstellraum, Küche
Ruhige, repräsentative Atmosphäre

Mietoptionen (All-Inclusive):

Einzelraum:
Exklusives Büro (14,63 m²)
➡ 1.450 € / Monat

Open Work Area:
4 feste Arbeitsplätze à 450 €
oder
Teamfläche pauschal: 1.600 €

Alternativ exklusive gesamte Einheit als Office Studio:
➡ 2.600 € / Monat

All-Inclusive Leistungen – keine Zusatzkosten:

Highspeed-Internet (Glasfaser, 250 Mbit/s)
Strom, Heizung & Nebenkosten
Reinigung
Nutzung unserer Premium-Besprechungsräume
Empfangsbereich & Begrüßungsmonitor
Drucker mit Farbdruck bis DIN A3
Gärtner & Außenpflege
Voll ausgestattete Küche
Aufzug
Gesetzliche DGUV Elektrikprüfung

Sie kümmern sich nur um Ihre Arbeit, alles andere übernehmen wir.

Optional:

Möbelleasing über uns – hochwertige Einrichtung nach Absprache, sofort nutzbar
Parkplatz in der Tiefgarage

Top-Lage in Koblenz:

Hauptbahnhof & Autobahn in ca. 10 Minuten
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Gastronomie & Nahversorgung fußläufig

Die im Exposé genannten Leistungen (z. B. Internet, Reinigung, Besprechungsräume, Drucker) gelten erst ab Beginn des Hauptmietvertrags und stellen keine Vorleistungspflicht aus diesem Vorvertrag dar.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Empfang


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Supermarkt, Blumenladen, Physiopraxis direkt im/ am Gebäude