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Wohnglück-ID: WGL-115407
Objekt-Nr.: HRI-101069
776 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
700.000 €
3,00% zzgl. MwSt.
Käuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Luxuriöse Neubau Designer-Villa im istrischen Stil mit Swimmingpool und Kamin in Barban
Diese istrische Villa verfügt über eine Wohnfläche von 196 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von 766 m2 mit einem 32 m² großen Swimmingpool. Gelegen an einem malerischen Ort in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Barbana im Herzen Istriens und ist von anderen istrischen Steinhäusern und Villen mit Swimmingpools umgeben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügig und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, welche aufgrund großer Glaselemente nahtlos auf die Terrasse übergehen und man auf die überdachte Terrasse sowie das Sonnendeck mit Swimmingpool gelangt. Im Wohnzimmer findet sich ein moderner Kamin wieder, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern in hochmodernem Design.
Die Bauqualität dieser Villa ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen, so wird unter Anderem eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, eine Klimaanlagen in allen Räumen, eine hochwertige Isolierung und hochwertige Aluminium-Fenster verbaut. Die Villa verfügt außerdem über eine eingebaute Alarmanlage mit Videoüberwachung.
Ein großes Außenparkplatz bietet genug platz für drei Autos

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Fassaden-Dämmung
  • zentrale Fußbodenheizung
  • Luft-/Wärmepumpe
  • Aluminium-Fenster
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Sommerküche/Grillbereich
  • drei Außenstellplätze
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es uns auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen (Datenschutz, Kontakterlaubnis, etc.) leider nicht möglich ist, Ihre Anfrage telefonisch entgegenzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte lassen Sie uns gerne über dieses Inserat Ihre Anfrage zukommen und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing
700.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
5
Zimmer