Souterrain in Ettlingen (Bruchhausen)

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Der gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert – inklusive neuer Leitungen – und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die vorhandene Küche ist im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zudem sorgen die neuen Fenster für erhöhten Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgt der dazugehörige KFZ-Stellplatz, der sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicheröfen.

Eine Wohnung, die sich ideal für Einzelpersonen oder Paare eignet und durch ihre moderne Ausstattung sowie den hohen Wohnkomfort überzeugt.

• sofort bezugsfrei


• neues Bad inkl. Leitungen


• schöne, große Terrasse (7,1 x 2,20m)


• eigener Kellerraum


• Abstellraum in der Wohnung


• zusätzlicher Fahrradkeller für die gemeinsame Nutzung


• KFZ-Stellplatz


• Wäscheraum


• neue Fenster 2025, 3-Fach-verglast


• Küche inklusive


• Nachtspeicherheizung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil, der für seine gute Wohnqualität und die Nähe zu Karlsruhe geschätzt wird. Besonders für Berufspendler ist der Standort attraktiv, da Karlsruhe schnell erreichbar ist und eine hervorragende Infrastruktur besteht.

Die Anbindung an die B3 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A5 ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Auch ohne Auto sind Sie gut unterwegs: Öffentliche Verkehrsmittel bieten direkte Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe, was den Standort ideal für Berufstätige macht.

Bruchhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Badesee Buchtzig oder weitläufige Natur- und Spaziergebiete erhöhen zusätzlich den Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmer Wohnumgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die komfortables und gut angebundenes Wohnen zu schätzen wissen.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.