Etagenwohnung in Karlsruhe (Grötzingen)

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die genügend Raum für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet und somit zum zentralen Mittelpunkt des täglichen Lebens wird.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Die überwiegend weißen Fliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Durch die Lage im Hochparterre genießen Sie dabei eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch Ende April bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven und gut angebundenen Lage in Karlsruhe-Grötzingen profitieren möchten.

• Eigentumswohnung in Karlsruhe-Grötzingen


• 2 Zimmer auf ca. 46 m² Wohnfläche


• 1 Schlafzimmer


• Großzügige Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Großer Balkon


• Überwiegend weiße Fliesen


• Bezugsfrei ab Ende April


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Eigenes Kellerabteil


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum


• Gemeinschaftliche Waschküche


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus


• Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Grötzingen überzeugt durch seinen charmanten, beinahe dörflichen Charakter und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl Straßenbahn- als auch S-Bahn-Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn optimal, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Felder und Spazierwege sowie die Nähe zum Naturraum am Rande des Schwarzwalds bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.