Hallen / Lager / Produktion in Nordhorn

Garten/­-mitbenutzung
Keller

Großzügiges Betriebsleiterhaus mit Halle zum Kauf!

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429.000 €

Kaufpreis

197 m²

6 Zi.

Grundriss

48529 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
1.708 m²
Lagerfläche
283 m²
Zimmerzahl
6
Typ der Gewerbeimmobilie
Hallen / Lager / Produktion
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewerblichen Bereich von Nordhorn. Das Umfeld ist überwiegend durch Gewerbebetriebe sowie vereinzelte Wohnnutzung geprägt und eignet sich daher gut für eine Kombination aus Halle und Betriebsleiterwohnung.


Das Stadtzentrum von Nordhorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sowie an die nahegelegene niederländische Grenze.


Im Jahr 1982 wurde im Gewerbegebiet Blanke eine 317 qm große Lagerhalle erbaut und verfügt über ein Kaltlager (238 qm), Sozialräume und WC-Anlagen.


2000 wurde die Betriebsleiterwohnung erbaut. Das Wohnhaus erstreckt sich auf 197 qm und teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoss:



  • Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen

  • Küche mit Zugang auf die Terrasse

  • Büro mit separatem Hauseingang

  • WC

  • Vorratsraum

  • Eingangsbereich / Flur


Obergeschoss:



  • (Eltern-) Schlafzimmer

  • drei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer

  • Tageslichtbad

  • Flur


Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Weiterer Stellflächen bietet der geräumige Keller.


Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

91,84 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
22.10.2025
Gültig bis
21.10.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
91,84 kWh/(m²*a)

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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1153137
1966