Etagenwohnung in München (Am Riesenfeld)

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Olympiadorf und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Olympiaturm sowie das Olympiastadion. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon, der zahlreiche Sonnenstunden und einen angenehmen Ausblick ins Umfeld bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz, der sich ideal auch für einen Essbereich eignet und eine angenehme Verbindung zu den einzelnen Räumen schafft. Direkt links befindet sich das Gäste-WC.
Im weiteren Verlauf liegt ein großes Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Aufgrund der ursprünglichen Planung als 4-Zimmer-Wohnung verfügt dieses Zimmer über zwei Zugänge. Eine Rückführung zu einer 4-Zimmer-Aufteilung ist daher grundsätzlich wieder möglich und bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.
Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet ebenso Zugang zum großen Südwestbalkon. Durch die Ausrichtung wirkt der Raum besonders hell und freundlich.
Eine praktische Abstellkammer befindet sich zentral im Flur und bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Daneben liegt das Badezimmer, das vor einigen Jahren zu einem modernen Duschbad umgebaut wurde.
Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem altersentsprechenden Zustand befindet.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, der sich sogar über Eck gestalten lässt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sonnige und sehr gut geschnittene Immobilie mit viel Potenzial. Der renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Grundlage, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit vermietet ist.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Das zur Olympiade in München erbaute Olympische Dorf, welches mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Das Olympiadorf ist geprägt von kurzen Wegen - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden, genauso wie Ärzte, Apotheken, ein Sanitätshaus, ein Hotel und vieles mehr. Der Olympiapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier ideal. Auch die Verkehrsanbindung und die infrastrukturellen Einrichtungen sind hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Oberwiesenfeld und Olympiazentrum (Linie U3), diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu dieser Lage und bieten somit auch Familien eine ideale Infrastruktur.