Einfamilienhaus freistehend in Werlte

äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Werlte

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

179.000 €

Kaufpreis

128,89 m²

4 Zi.

49757 Werlte

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
26871 Papenburg

Details

Grundstücksfläche
771 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
22,8 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 771 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Werlte errichtet.


Da es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt, ist ein Erbbauzins zu bezahlen. Dieser beträgt zur Zeit 218,19 EUR pro Jahr (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 30.10.2064). In Absprache mit dem Erbpachtgeber ist sowohl eine vorzeitige, als auch eine Verlängerung des Erbpachtvertrages nach Ablauf möglich.


Das Objekt wurde laufend modernisiert und renoviert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 sowie die Bäder im Jahr 2024 erneuert. Sämtliche Fenster wurden sukzessive ab 1980 gegen Isolierverglasung ersetzt.


Die insgesamt rund 128,89 m² Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Dachgeschoss, hier erwartet Sie folgende Aufteilung im Erdgeschoss...



  • Flur

  • Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- sowie einem Abstellraum

  • großzügiges Wohnzimmer

  • Elternschlafzimmer

  • ebenerdiges Bad mit Dusche und Badewanne

  • Gäste-WC


...im Dachgeschoss...



  • Flur

  • Elternschlafzimmer (Unterteilung in zwei Zimmer möglich)

  • Kinderzimmer mit Ankleide

  • Bad mit Dusche


Als Nutzfläche steht Ihnen der geräumige Keller mit zwei Räumen und Heizungsraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Innenhof eine Fertiggarage und eine gemütliche überdachte Terrasse.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

388,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1967
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.12.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
388,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Siedlungslage von Werlte. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Baumarkt uvm. befinden sich im Ortskern.


Sonstige Angaben

04961/9199-53


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
26871 Papenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1152841
750/3426