Einfamilienhaus freistehend in Werlte

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 771 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Werlte errichtet.

Da es sich um ein Erbpacht-Grundstück handelt, ist ein Erbbauzins zu bezahlen. Dieser beträgt zur Zeit 218,19 EUR pro Jahr (Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 30.10.2064). In Absprache mit dem Erbpachtgeber ist sowohl eine vorzeitige, als auch eine Verlängerung des Erbpachtvertrages nach Ablauf möglich.

Das Objekt wurde laufend modernisiert und renoviert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 sowie die Bäder im Jahr 2024 erneuert. Sämtliche Fenster wurden sukzessive ab 1980 gegen Isolierverglasung ersetzt.

Die insgesamt rund 128,89 m² Wohnfläche unterteilt sich in Erd- und Dachgeschoss, hier erwartet Sie folgende Aufteilung im Erdgeschoss...

• Flur


• Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- sowie einem Abstellraum


• großzügiges Wohnzimmer


• Elternschlafzimmer


• ebenerdiges Bad mit Dusche und Badewanne


• Gäste-WC

...im Dachgeschoss...

• Flur


• Elternschlafzimmer (Unterteilung in zwei Zimmer möglich)


• Kinderzimmer mit Ankleide


• Bad mit Dusche

Als Nutzfläche steht Ihnen der geräumige Keller mit zwei Räumen und Heizungsraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Innenhof eine Fertiggarage und eine gemütliche überdachte Terrasse.

Ruhige und zentrale Siedlungslage von Werlte. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Baumarkt uvm. befinden sich im Ortskern.

04961/9199-53