Terrassenwohnung in Berlin (Moabit)

Ihr neues Zuhause in Berlin-Mitte: Einziehen, Wohlfühlen & Maklergebühren sparen!
Diese lichtdurchflutete und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (bequem mit dem Aufzug erreichbar) bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht.
Das Highlight: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und einen entspannten Blick in den weitläufigen, grünen und vor allem ruhigen Innenhof – eine seltene Ruhe-Oase mitten im Herzen Berlins.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfreier Verkauf: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die übliche Maklerprovision von ca. 10.000 €!


• Frisch renoviert: Die Wohnung wurde gerade erst modernisiert (Böden, Wände, Türen) und erstrahlt in neuem Glanz.


• Bezugsfrei ab sofort: Keine lästigen Wartezeiten oder Eigenbedarfskündigungen – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.


• Perfekter Schnitt: Zwei optimal geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein großes Badezimmer und ein praktischer Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.


• Komfort & Barrierearmut: Gepflegtes Gebäude mit Aufzug und direktem Zugang zur Wohnung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Urbanität trifft Idylle!
Die Lage ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer Seitenstraße.

• Top-Anbindung: U-Bahn (U9 Turmstraße/Birkenstraße), S-Bahn (Westhafen) und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.


• Freizeit & Erholung: Der "Kleine Tiergarten" und der Fritz-Schloß-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


• Infrastruktur: Ob Kiez-Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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