Mehrfamilienhaus in Güsen

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 150 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein eingeschossiger Anbau und verschiedene Nebengebäude wie Garage, Carport und Geräteschuppen. Baujahr des Haupthauses 1900, Anbau und Umwandlung eines Stalls in eine Garage erfolgten 1993. Eine Modernisierung fand zwischen 1992 und 1998 statt, darunter Innenausbau, Fenster, Elektrik und Innentüren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Abstellraum, 3 Zimmer (eins als Durchgangszimmer), Bad/WC, Küche und überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Küche, Dusche/WC und 3 weitere Zimmer.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Es bestehen Instandhaltungsrückstände, darunter Feuchte- und Substanzschäden, insbesondere im Dachgeschoss des Wohnhauses sowie an den Außenwänden und Fenstern. Im Bereich des Pultdaches der Garage ist eine deutliche Zerstörung der Brettschalung durch den Weißen Porenschwamm festzustellen. Es sind Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 71.000,00 EUR.

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