Villa in Potsdam

WOHNEN WIE EIN KÖNIG – LUXUS PUR IN POTSDAM GROSS-GLIENICKE

Diese außergewöhnliche Villa in Groß Glienicke ist weit mehr als nur eine Villa – sie ist ein architektonisches Statement, das Luxus, Ästhetik und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Auf rund 282  m² Wohnfläche wartet eine Welt, die wie aus 1001 Nacht zu stammen scheint. Die aufwendige Ausstattung – darunter die hochwertigen Versace-Fliesen in sämtlichen Räumen und eine Treppe aus Belvedere-Granit aus Angola, das Geländer vor Ort handgeschmiedet und mit Blattgold veredelt – ist Ausdruck eines kompromisslosen Qualitätsanspruchs. Umgeben von ruhiger sowie exklusiver Nachbarschaft, eingebettet in ein gepflegtes als auch exklusives Wohnumfeld, bietet diese Villa eine einmalige Verbindung aus Rückzug und Repräsentation. Lass dich entführen auf eine Reise. Eine Reise in eine Villa die nicht nur deinen Wert kennt sondern ihn in die Welt hinausschreit. Bist du bereit?

• Ein Traum von Exklusivität in jedem Winkel – Versace-Fliesen und - Tapeten in Kombination mit vergoldeten Armaturen und dramatischem Granit schaffen eine beeindruckende Atmosphäre im gesamten Haus


• Qualität in spürbarer Perfektion - hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern echter Handwerkskunst und akribischer Materialauswahl: brasilianischer Tropical-Storm- & Belvedere-Naturstein aus Angola, handgefertigte Kronleuchter, vergoldete Kapitellen auf den Spitzen der Säulen eines Potsdamer Stuckateurs, u.v.m.


• Ein Wohngefühl wie im Palast – über 3,40 m hohe Decken, ein herrschaftlicher Empfangsbereich, achteckige Gewölbe in Schlafzimmern, vergoldete Stuckverzierungen und hoher Lichteinfall erschaffen ein unvergleichliches Ambiente


• Einzigartigkeit garantiert Werterhalt - diese Villa ist ein unverwechselbares Einzelstück mit besonderen Materialien und perfekter Umsetzung


• Intelligentes Wohnen mit maximalem Komfort dank smarter Haussteuerung inkl. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videosprechanlage – moderne Technik sorgt dafür, dass Luxus und Sicherheit Hand in Hand gehen


• Repräsentativ und privat zugleich dank großzügiger Räume und durchdachter Architektur lassen sich Empfänge genauso stilvoll gestalten wie gemütliche Rückzugsphasen – ein Zuhause, das sich deinem Lebensstil anpasst


• Maximale Erholung in gehobener Naturlage - im begehrten Villenpark Waldsiedlung ziehst du dich zurück umgeben von gesunden Wäldern, klaren Seen und der direkten Nähe zu Potsdam & Berlin

SO LEBT ES SICH HIER

Groß Glienicke zählt zu den exklusivsten Adressen Potsdams – ruhig, sicher und umgeben von Natur. Wer hier lebt, hat sich bewusst für ein Leben entschieden, das keine Kompromisse kennt. Gemeinsam mit deiner Familie profitierst du hier von einem Zuhause, dass Schönheit und Qualität und Sicherheit gleichermaßen erfüllt. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht dieses nicht nur stilvoll, sondern auch strategisch ideal
Schon beim ersten Blick auf das Anwesen beginnt die Verwandlung. Du steigst aus deinem Oldtimer, der sanft auf den gepflasterten Hof rollt. Vor dir ragen Säulen in den Himmel, gekrönt von goldenen Kapitellen – wie der Eingang zu einem Palast, der deine Geschichte weitererzählt. Die Fassade strahlt zeitlose Eleganz aus und die Flügeltür vor dir öffnet den Blick in dein neues Leben. Du gehst weiter, fast lautlos – harmonisch und kraftvoll. Das goldverzierte Geländer an der Treppe glänzt im Sonnenlicht. Alles hier fühlt sich bedeutend an – weil es das auch ist. Beim Eintreten öffnet sich ein Raum, der mehr ist als nur ein Eingangsbereich. Es ist ein Übergang von der Welt draußen in deine persönliche Sphäre. Versace-Fliesen unter deinen Füßen spiegeln das Licht, während hohe Decken ein Gefühl von Weite schenken. Von hier aus hast du Zugang zu allen Bereichen des Hauses und deines Herzens...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• diese Villa verbindet luxuriöses Design mit perfekter Funktionalität: fünf helle und großzügige Zimmer, drei Bäder und hochwertigste Materialien


• Wellness-Rituale umhüllt von Luxus-Glamour: jedes deiner drei Bäder ist ein exklusiver Rückzugsort für persönliche Rituale mit goldene Messingarmaturen, schwarzem Marmor-Design, großen Duschen oder wie wäre es mit einem Whirlpool?


• vier Schlafzimmer bieten dir Rückzugsorte mit Persönlichkeit ob für die Familie oder Gäste – jedes Schlafzimmer ist individuell inszeniert, z.B. mit Balkonzugang, begehbarem Kleiderschrank und achteckigem Gewölbe samt Sternenhimmel


• Versace bis ins kleinste Detail – vom Boden bis zu den Wänden, von den Tapeten bis zum Gäste-Bad dank konsequent eingesetzter Versace-Elemente entsteht ein luxuriöser Stil und ein bleibender Eindruck


• Technologie trifft Stil – intelligente Haussteuerung, Videokameras an allen Hausfronten, Klimavorbereitung in allen Räumen im Obergeschoss, Videosprechanlage, Gartenbewässerungsanlage und Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für einen Fahrstuhl garantieren maximalen Komfort auf höchstem Niveau


• Repräsentativ und einzigartig – hochwertige Luxusküche mit Siemens-Geräten sowie zwei Balkone in besten Himmelsrichtungen und ein Eingangsbereich der seines Gleichen sucht


• Exklusive, ruhige Lage mit erstklassigem Umfeld - Eingebettet in ein gehobenes Wohngebiet Potsdams, mit ruhiger Nachbarschaft und gepflegter Umgebung, erlebst du hier Luxus in einer Lage, die diskreten Wohlstand ausstrahlt und dauerhafte Wertigkeit sichert


• Garage mit direktem Hauszugang – diskret, komfortabel, sicher dank elektronischem Tor und direktem Zugang zum Haus


• Smartes Outdoor-Paradies - die vollautomatische Gartenbewässerung plus Rasenmähroboter sorgt jederzeit für ein perfektes Erscheinungsbild während du auf der überdachten Terrasse bei jedem Wetter komfortabel verweilst

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

WO RUHE AUF MÖGLICHKEITEN TRIFFT - EINGEBETTET IN DER NATUR ZWISCHEN SEEN, WÄLDERN UND GROSSSTADTFLAIR WARTET DEIN NEUES ZUHAUSE IN GROß GLIENICKE

In Groß Glienicke genießt du die seltene Kombination aus echter Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von Seen, Wäldern und weiten Feldern findest du deinen Rückzugsort, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Potsdam und Berlin sind nur einen Katzensprung entfernt – und trotzdem fühlst du dich hier wie im Urlaub. Ob morgendlicher Spaziergang am Groß Glienicker See oder spontane Radtour in den Grunewald: Die Natur beginnt direkt vor deiner Haustür. Und wenn du willst, bist du in wenigen Minuten mitten im Geschehen – ganz ohne Stress, aber mit allen Möglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG

Das Villenviertel Waldsiedlung ist gut angebunden aber dennoch ruhig: In nur drei Gehminuten erreichst du die nächste Bushaltestelle mit den Linien 135, 604 und 638 – von hier aus geht’s zügig Richtung Potsdam oder Berlin. Mit dem Auto bist du in unter 30 Minuten am Potsdamer Hauptbahhof und in knapp 40 Minuten in der Berliner City. Auch der Flughafen BER ist in unter einer Stunde bequem erreichbar. Die Autobahn A10 liegt keine 20 Minuten entfernt – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein wollen. Ob Stadt, Natur oder spontaner Wochenendtrip – von hier aus startest du immer gut verbunden.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Perfekt für Familien mit großen und kleinen Kindern: In direkter Umgebung findest du eine Vielzahl an Kindergärten, darunter die Kita Sonnenschein, das Montessori Kinderhaus oder das Spatzennest – alle in wenigen Minuten erreichbar. Auch schulisch wird alles für die Großen geboten: Die Maary-Poppins-Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium oder die freie Waldorfschule Havelhöhe sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Hier wächst dein Kind behütet auf – mit kurzen Wegen und viel Raum zum Entwickeln und Entdecken.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

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