Haus in Uetze

Ein kleiner Rundgang durch das Objekt

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich im Nordosten von Dedenhausen in einer ruhigen Sackgasse mit Feldrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre, was eine angehnehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.

Das Grundstück verläuft eben und ist zur Straße hin mit Holzelementen eingefasst. Der großzügige Garten erstreckt sich auf der Süd- und Westseite des Hauses und bietet eine weitläufige Rasenfläche mit vereinzelten Beeten. Ein Highlight ist die erhöhte Terrasse mit Markise ausgestattet, hierüber kann der gesamten Gartenbereich überblickt werden. Die Terrasse mit Garten gehört zur Erdgeschosswohnung und der hintere westlich gelegene Gartenteil wird von der Mietpartei der Obergeschosswohnung genutzt.

Das Haus ist durchdacht aufgeteilt und bietet zwei separate Wohneinheiten mit Nutzräumen im Keller, zusätzlich kann der Dachboden durch die Mietpartei im Obergeschoss mitgenutzt werden. Die beiden Wohnungen sind über separate Eingänge ohne Begegnungsverkehr zu erreichen.

Erdgeschosswohnung:

Die Wohnung wird über eine überdachte Außentreppe erreicht. Im Flurbereich kann der Keller über eine innenliegende Treppe erreicht werden. Über den zentral gelegenen Flur erreicht man die einzelnen Zimmer. Im Norden liegt zur Straßenseite und zum Eingangsbereich die Küche und davor das Gäste-WC. Daneben zur Straßenseite und zur Terrasse befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Im hinteren südlichen Bereich befindet sich das 2023 erneuerte Badezimmer und 3 weitere helle Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.

Obergeschosswohnung:

Auch diese Wohnung wird über eine separate überdachte Außentreppe erreicht. Die innenliegende Treppe schließt an den Vorflur an. Sobald das Obergeschoss erreicht wird, befindet sich im nördlichen Bereich ein Gästezimmer. Über den zentralen Flur werden die weiteren Zimmer erreicht. Zur Straßenseite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, im südlichen Bereich dahinter schließt sich die Küche an. Zum Gartenbereich befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Balkon, das Kinderzimmer und das Badezimmer.