Büro / Praxen in Moers

Objektnr: 1070667

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie im beliebten Wallzentrum in Moers anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Fläche von ca. 97 m² eignet sich ideal als kleiner Dienstleistungsladen, wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer stark frequentierten Hauptstraße, was maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Kundenfrequenz garantiert.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, der perfekt für den ersten Kontakt mit Ihren Kunden gestaltet ist. Ebenso genießen Sie im ersten Obergeschoss zwei zusätzliche Räume, die aktuell als Behandlungsräume eines Kosmetikstudios genutzt werden. Diese Räume bieten Ihnen Flexibilität für verschiedene Dienstleistungen oder eine individuelle Raumgestaltung.

Die Etage ist zudem mit Sanitäranlagen sowie einer kleinen Küche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Gewerbeeinheit wurde in jüngster Vergangenheit modernisiert und bietet eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Geschäftsidee. Das große Schaufenster sorgt dafür, dass Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zur Geltung kommen und potenzielle Kunden anziehen.

• ca. 6,4 % Rendite


• JNKM 8400 €


• Ca. 97 m² Gewerbefläche im beliebten Wallzentrum Moers


• Ideal als Dienstleistungsladen.


• modernisierte Immobilie aus einem angesehenen Baujahr


• Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit


• Strategische Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.