Mehrfamilienhaus in Dreieich (Sprendlingen)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen, das gemäß Teilungserklärung und Grundbuch in drei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt ist. Zum Objekt gehören drei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 321,57 m², ergänzt um ca. 60 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 282 m². Insgesamt stehen 13 Zimmer und 6 Bäder zur Verfügung.

Die Wohnflächen verteilen sich laut vorliegender Wohnflächenaufstellung auf ca. 68,07 m² im Erdgeschoss, ca. 141,28 m² im Obergeschoss und ca. 112,22 m² im Dachgeschoss. Maßgeblich für die rechtliche Aufteilung sind Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Grundbuch. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. 

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914. An- und Ausbauten erfolgten in den Jahren 1991 und 1999. Der Wärmeerzeuger der Gaszentralheizung wurde 2011 eingebaut. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist die bereits bestehende rechtliche Aufteilung in drei getrennte Wohnungseigentumseinheiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem 3 Balkone, 6 Bäder, Kellerflächen, Einbauküchen sowie die dem Objekt zugeordneten 3 Pkw-Stellplätze. Gewölbekeller, gedämmtes Dach und Doppelverglasung ergänzen die vorhandene Substanz. 

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten und Investitionen vorgenommen, darunter Maßnahmen an Dach, Heizung, Gaube, Dachdämmung, Bädern, Küchen und Hausflur. Weiterführende Unterlagen können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen in innerörtlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und an das Rhein-Main-Gebiet ist günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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