Mehrfamilienhaus in Boppard

Dieses gepflegte Zweiparteienhaus mit Doppelgarage steht auf einem sonnigen Grundstück in Bad Salzig, nur wenige Autominuten von der Innenstadt Boppards entfernt.
Die Immobilie ist gepflegt und eignet sich für mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Das eigenständige Erdgeschoß (ca.79 m²) und Dachgeschoß (ca. 50 m²) stehen leer und die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung (ca.79 m²) mit Balkon ist vermietet.
Das Dachgeschoß bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Terrasse über der Doppelgarage mit Blick auf die andere Rheinseite steht zusätzlich zur Verfügung.

Hier die Hauptmerkmale der Immobilie:

• Grundstück ca. 320 m²


• Erdgeschosswohnung ca.79 m²


• Obergeschosswohnung ca.79 m²


• Dachgeschoss ca. 50 m²


• Doppelverglasung


• bodentiefe Dusche im Erdgeschoss


• gepflegte Parkettböden vorhanden


• Balkon und große Dachterrasse


• Doppelgarage


• Ölheizung (gut gewartet, aber am Laufzeitende)


• kleiner Gartenanteil vorhanden


• überwiegende Dachsanierung mit Echtschiefer, Dachfenster und Wärmedämmung

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Boppard liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt und ist nur ca. 20 Autominuten vom Koblenzer Zentrum entfernt. Insbesondere Weinkennern ist die Stadt auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist Boppard auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Die Stadt bietet Ihnen sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Das Bildungsangebot reicht von drei Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zur Bundesakademie für öffentliche Verwaltung. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt Boppard aus.

Verkehrsanbindungen

Boppard verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9 und Bundesstraße 327 (Hunsrückhöhenstraße), als auch die A 61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.

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