Etagenwohnung in Königstein im Taunus (Mammolshain)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese umfassend modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 78,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente in sehr gepflegtem Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die harmonische Verbindung aus Funktionalität und Design. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt für ruhige Stunden im Freien.

Die offene Einbauküche wurde maßgefertigt vom Schreiner und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Hochwertige Elektrogeräte und eine durchdachte Planung verbinden Ästhetik mit praktischer Alltagstauglichkeit und machen das Kochen zum Vergnügen.

Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss – komfortabel und stilvoll zugleich. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvolle Staufläche und kann alternativ auch als Gäste-WC umgebaut werden.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden Rohre, Elektrik, Wände, Küche und Bad vollständig erneuert. Heller Laminatboden und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Planung und wird zeitnah verfügbar sein – beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Die ruhige Waldrandlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und den öffentlichen Verkehr. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Immobilie vereint Qualität, Lage und Wohngefühl auf überzeugende Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• ca. 78,5 m² Wohnfläche ebenerdig


• Sehr guter Zustand


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht


• Offene Einbauküche vom Schreiner samt Elektrogeräten


• 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer


• 1 Abstellraum (Als Gäste-WC möglich)


• Sonniger Balkon


• Modernes Badezimmer


• Bodenbeläge: Heller Laminat & große Fliesen


• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer


• Glasfaseranschluß erfolgt in Kürze


• Direkte Waldrandlage


• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Nahversorgung und Verkehr


• Ein Außenstellplatz

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

Mammolshain liegt eingebettet in einem besonders reizvollen Dreieck: Die charmanten Städte Königstein, Bad Soden und Kronberg bieten in direkter Umgebung ein außergewöhnlich hochwertiges Lebensumfeld mit historischem Flair, stilvollem Ambiente und hervorragender Infrastruktur.

In Bad Soden erwartet Sie lebendiger Kurort-Charme mit viel Grün, liebevoll sanierten Altbauten und einem entspannten Stadtleben. Königstein überzeugt mit historischer Eleganz – Fachwerk, Burgruine und ein gehobenes, ruhiges Ambiente prägen das Bild dieser begehrten Wohnlage. Und Kronberg begeistert mit seinem kunstsinnigen Altstadt-Flair, einem vielfältigen Kulturangebot und stilvoller Lebensqualität.

Dieses Dreieck vereint die Vorzüge urbaner Nahversorgung mit idyllischer Wohnlage – inklusive attraktiver Altstädte, hochwertigem Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Kombination, die man in dieser Form selten findet – und die den Standort besonders attraktiv macht.

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