Einfamilienhaus freistehend in Bad Bentheim

Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 386 m² großen Grundstück gelegen überzeugt die Immobilie durch ihre solide, 2-geschossige Bauweise und ihren charmanten Altbaucharakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Grundrissgestaltung, zwei Bäder und ein großzügiger Balkon ermöglicht flexible Raumkonzepte und individuelle Modernisierungsideen - gegebenenfalls sogar zwei Wohneinheiten.

Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, historische Substanz mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Das kompakte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, eine kleine Spielfläche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse. Gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand angenehm moderat.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.