Erdgeschosswohnung in Butjadingen

Diese im Jahr 2017 neu angebaute Wohnung (mit Flachdach) ist das „Sahnestück“ innerhalb des aus gesamt 4 (vier) Wohneinheiten bestehenden Mehrparteien Mietshaus.
Die anderen 3 WE werden eventl. in Kürze ebenfalls zum Verkauf angeboten. Sie sind alle fest vermietet und zuletzt 2012 komplett neu saniert.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz - ein weiterer Stellplatz könnte dazu gekauft werden. Die Teilungserklärungen aller 4 WE sind zur Zeit in Bearbeitung.
Unter Einbeziehung der Terrassenflächen (25/50 %) ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 110 qm.
Diese 4 Zimmer Whg hat zwei überdachte Terrassen mit seitlichem Wind- und Regenschutz.

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Bilder und Einzelheiten folgen unter Beachtung und Rücksichtnahme der Privatsphäre der MieterInnen. Die Wohnung ist ab Mitte/Ende April 2026 bezugsfrei. Eine vorherige Besichtigung wäre jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Ruhwarden - der Perle Butjadingens. Eine ruhige, über viele Jahre entstandene Wohngegend.
Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen Radweg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die gesamte Gemeinde Butjadingen ist Kurgebiet.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wäre auch ein gleichzeitiger Verkauf dieser hier angebotenen Wohnung als 3-Zi-Whg und einer 1-Zi-Whg (37 qm) denkbar und möglich.

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