Wohnung in Soest (Müllingsen)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne zwischen Soest und Möhnesee!

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Fairer Preis

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789.000 €

Kaufpreis

189,28 m²

4 Zi.

59494 Soest

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Details

Grundstücksfläche
6.696 m²
Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
2,380 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Müllingsen befindet sich am südlichen Stadtrand von Soest und vereint die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zum historischen Stadtkern. Die Autobahnanbindung an die A44 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das große parkähnliche Grundstück (ca. 6.700 m²) sowie der moderne Stil machen dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus zu einem besonderen Angebot.

Das Erdgeschoss dieser Immobilie wird nun als exklusive Eigentumswohnung angeboten. Mit einem repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer samt eigenem WC zur Verfügung, die aktuell als Büro genutzt werden, sich jedoch flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer bzw. eigener Appartementbereich gestalten lassen. Die 3 Meter hohen Räume unterstreichen das exklusive Raumgefühl und sorgen für ein einmaliges Wohnambiente.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Energiegewinnung erfolgt u.a. durch die 10 KW-Photovoltaikanlage mit 10 KW-Speicher.

Die Ausstattung umfasst u.a. Raffstore-Anlage, großformatige Fliesen, Kaminofen, 1 Wallbox, Terrassenüberdachung uvm.

Das angebotene Grundstück umfasst zwei Flurstücke: Flurstück 377 mit einer Fläche von 920 m², bei dem die genaue Höhe der Miteigentumsanteile (MEA) sowie die Sondernutzungsrechte nach dem Grundstückplan angedacht sind. Flurstück 380 mit insgesamt 5.776 m² wird vollständig mitverkauft.

Anschauen lohnt sich!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

14,9 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.09.2025
Gültig bis
02.09.2035
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14,9 kWh/(m²*a)

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1147015
0-5693#UCcxho