Mehrfamilienhaus in Stade

Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Hansestadt Stade. Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m².

Das Zweifamilienhaus wurde 2019 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung von ca. 84 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Terrasse. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse von ca. 44 m², davon sind ca. 20 m² überdacht. An zwei Seiten ist der überdachte Terrassenbereich mit gerahmten zweigeteilten Glaselementen und einer Terrassentür versehen.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit familienintern vermietet und kann auf Wunsch bei Kauf frei übergeben werden. Somit ist eine Eigennutzung oder Neuvermietung nach Verkauf möglich und eine theoretische Miete von ca. 12,50 €/m² mtl. erzielbar.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² frei übergeben. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Balkon und bietet Ihnen helle, weitläufige Räume und moderne Annehmlichkeiten, die Ihnen erlauben, Ihren Lebensstil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zum Garten wurde die Obergeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse ausgestattet, die im Erdgeschoss als Terrassenüberdachung fungiert.

Mit dem Verkauf soll das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 731 m² geteilt werden. Die neue Grundstücksfläche wird voraussichtlich ca. 539 m² betragen. Maßgeblich ist die Fläche gemäß amtl. Vermessung und Teilung, die im Zuge des Verkaufs erfolgt. Geringfügige Abweichungen nach der endgültigen Vermessung sind möglich.

Es gibt auch die Möglichkeit, den angrenzenden Bungalow, ebenfalls zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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  tlw. vermietet oder komplett frei zu übergeben

  
  


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  Doppelcarport

  
  


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  Abstellraum/Schuppen

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  große Terrasse, teils überdacht im Erdgeschoss

  
  


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  Dachterrasse

  
  


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  Grundstück wird bei Verkauf geteilt

  
  

Die Immobilie befindet sich in Stade im Stadtteil Campe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Bundesstraße B73 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A26 sind auch umliegende Orte gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof und die historische Stader Innenstadt sind ebenfalls sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel (regelmäßige Busverbindung) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Stade in kurzer Distanz verfügbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität schätzen.