Wohn-Grundstück in Leonberg

Zum Verkauf kommt dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand von Leonberg-Höfingen.

Es gilt der Bebauungsplan Zichelzen vom 11.08.1960.
Dieser besagt, dass eine reine Wohnnutzung zulässig ist und Gebäude mit 2-geschossiger Bauweise, Satteldach und einer Dachneigung von circa 30° gebaut werden dürfen.

Das Grundstück ist circa 10,5 m breit und circa 24 m tief. Vorstellbar wäre ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, vergleichbar mit einem Reiheneckhaus. Der einzuhaltende Grenzabstand zum nördlichen Gebäude beträgt 3 m. Die Stellung der Firstrichtung muss dem Gebäude auf der Südseite, also dem Gebäude, an das angebaut wird, entsprechen.

Das Gebäude könnte somit eine Grundfläche von rund 70 qm haben. Bei zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, könnte sich unter Berücksichtigung der Dachschrägen und der zulässigen Gebäudehöhe eine Wohnfläche von circa 130 qm ergeben.
Diese Angaben dienen nur der Orientierung und müssen ihm Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Stadt verifiziert werden.

Neben dem Haus könnte auf der Nordseite ein Stellplatz, oder sogar eine Garage entstehen.

Für weitere Informationen, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der familienfreundliche Vorort Höfingen, ein Teilort von Leonberg, zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern ein ideales Zuhause schafft. Mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Höfingen eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die hervorragende Anbindung an Stuttgart über die S-Bahn sowie die Autobahnen erleichtert den Alltag von Pendlern und sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier erleben Familien ein Umfeld, das Geborgenheit und Lebensfreude in einem exklusiven, dennoch bodenständigen Rahmen vereint.

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