Etagenwohnung in Weimar

4-Raum Wohnung mit Klimaanlage, Tageslichtbad mit Badewanne und einer Einbauküche.
In der Ernst-Kohl-Straße 8 in Weimar, eine ruhige Nebenstraße in der Nordvorstadt mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zur Altstadt.

Es handelt sich um eine schöne große 4-Raum Wohnung im 3.OG in einem Altbau mit 3 Etagen. Das Haus stammt aus der Gründerzeit, Baujahr ca 1910.

Raumaufteilung:

• Großzügiges helles Wohnzimmer


• Helles Schlafzimmer mit separater Ankleide (begehbarar Kleiderschrank),


• Großes helles Kinderzimmer,


• Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer


• Küche/Esszimmer mit Einbauküche und Platz für großen Esstisch,


• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung

Die Wohnung ist grundhaft saniert:

• Neue Heizung mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe (Daikin) welche auch als Klimaanlage genutzt werden kann.


• Badezimmer saniert mit Badewanne und Duschabtrennung


• Elektrik neu


• Alle Böden neu in heller Eiche Optik


• Alle Wände wurden neu gemalert und weiß gestrichen, wie auch die alten Holztüren

Der Grundriss der Wohnung ist für Sie hinterlegt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, welcher von allen Hausbewohnern gern genutzt wird.

Kaltmiete:
1190 €

Nebenkosten:
110 €

Heizkosten:
Werden durch Stromvertrag abgerechnet. Vertrag über Strom schließt Mieter seperat ab.
Geschätzt liegen die Heizkosten zwischen 50 und 100 Euro pro Monat, je nach dem Heizverhalten des Mieters.

Kaution:
2400 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Merkmale und Ausstattung
• 3. Obergeschoss (von 3 Etagen)
• sparsame und umweltfreundliche Wärmepumpe (neu) zur Beheizung der Wohnung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Badewanne, auch als Dusche nutzbar
• Bad mit Fenster
• Küche mit Fenster
• Einbauküche
• Bodenbelag: hochwertiger Designboden, Vinyl
• Fenster: 2 fach verglast

Die Ernst-Kohl-Straße befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar. Die Altstadt und der Bahnhof sind in 5min zu Fuß erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser gut erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen. Kostenfreie und kostenpflichtige Parkplätze gibt es in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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