Doppelhaushälfte in Memmingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen charmanten Garten und eine ruhige, nachgefragte Wohnlage in Memmingen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 287 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer angenehmen Umgebung suchen.

Erdgeschoss – Licht und Raum zum Wohlfühlen
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und beeindruckt durch eine große Verglasung, die für hervorragende Lichtverhältnisse und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und rundet den Familienmittelpunkt ideal ab.
Ein Gäste-WC mit Fenster, welches ca. 2009 modernisiert wurde, ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Obergeschoss – Räume für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon.
Das Badezimmer, ebenfalls ca. 2009 erneuert, präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.

Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren wertvollen Wohnraum und eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Home-Office. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage – ideal für Gäste, Teenager oder separate Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss – praktische Zusatzfläche
Das Haus ist voll unterkellert. Durch vorhandene Fenster und Heizung wurde der Keller in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier finden Sie vielfältige Nutzungsoptionen für Hobby, Lager oder Fitness.

Außenbereich – nicht einsehbarer Garten & gute Parkmöglichkeiten
Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

Das Haus ist nach Rücksprache ca. Mitte 2026 bezugsbereit.

Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsgebiet von über 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96/A7. Auch die Bahnverbindung ist hervorragend, sodass die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar ist. Im nahegelegenen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu Airport. Das Angebot an europäischen Zielen wird kontinuierlich erweitert.

Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Memmingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Fahrzeit nach Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, nach Stuttgart oder München ca. 75 Minuten. Auch Lindau bzw. Österreich ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist hervorragend: Zwei Golfplätze (ca. 2 Kilometer bzw. ca. 10 Kilometer entfernt), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren in weniger als einer Stunde, Langlauf direkt vor der „Haustür“ u. v. m.