Büro / Praxen in Berlin (Reinickendorf)

Keller
Einbauküche

Berlin-Reinickendorf NEUBAU Erstbezug: 62m² Gewerbeeinheit vollbeheizt, multifunktional (Souterrain)

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745 €

Kaltmiete

Kienhorststr.
13403 Berlin

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Bürofläche
62 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaltmiete
745 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.235 €
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Objektbeschreibung

Multifunktionale Gewerbefläche
vielseitig nutzbar für Büro, Atelier, Showroom, Archiv, Lager uvm.


NEUBAU Exklusiv-Erstbezug in Berlin Reinickendorf
ab sofort bezugsfertig


nahe Kurt-Schumacher-Platz (U6) mit City-Anbindung
provisionsfrei­­ vom Eigentümer


Kaltmiete: 745,- €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 995,- €


Kaution: 2.235,- €
unbefristeter Mietvertrag
Mindestmietdauer:­ 3 Jahre
3% Staffelmiete


Nutzfläche: 62m² Souterrain (kein Wohnraum)


Ausstattungs-H­ighlig­hts:



  • vollflächig verlegte Fußbodenheizung mit Thermostatregler

  • offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen

  • Waschbecken & WC vorhanden

  • Wärmepumpe A+++ maximale Energieeffizienz für nachhaltig geringe Nebenkosten


Bewerbungsunterla­­gen:



  • aktuelle Schufa-Auskunft (SCHUFA-BonitätsCheck)

  • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

  • Mietschuldenfreiheitsbescheini­­gung


***** BITTE BEACHTEN *****
Besichtigungstermine nur nach Vorstellung mit vollständigem Kurzprofil:


(+) Name & Alter
(+) Beruf & Nettoeinkommen
(+) Personenzahl
(+) Wunsch-Einzugstermin


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen


Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1146264
434522