Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Bad Münder am Deister

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.513 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Es befindet sich in der Gemarkung 4938 (Hachmühlen), innerhalb der Stadt Bad Münder, und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist von Feld- und Grünflächen geprägt, was zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert beiträgt.

Das Grundstück gehört zur Flur 2 und setzt sich aus den Flurstücken 99 und 100 zusammen. Das Gelände ist von Bäumen, Sträuchern und einer Grünfläche bewachsen, was den natürlichen Charakter unterstreicht.

Es befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Eine Bebauung ist derzeit nicht zulässig. Eine baurechtliche Nutzung kann weder zugesichert noch in Aussicht gestellt werden. Somit eignet sich das Flurstück ideal für Interessenten, die Flächen für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Zwecke suchen oder an Naturgrundstücken zur Freizeitgestaltung interessiert sind. Aufgrund seiner aktuellen Nutzung und der rechtlichen Vorgaben ist eine zukünftige bauliche Entwicklung nicht vorgesehen.

Das Grundstück ist derzeit mit natürlichem Bewuchs versehen. Eine Freimachung des Grundstücks wäre im Zuge einer Nutzung durch den Käufer vorzunehmen.

Für die Zulässigkeit einer bestimmten Nutzung oder zukünftigen baulichen Entwicklung übernimmt der Verkäufer keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die Möglichkeiten eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Erschließung des Grundstücks ist derzeit nicht gegeben: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind nicht vorhanden. Die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Bad Münder sorgt dafür, dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch weitere infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt liegen.

Das ländliche Umfeld schafft beste Voraussetzungen für eine naturnahe Nutzung. Hier genießen Sie einen Platz inmitten von Feldern und Grünland, abseits von städtischer Hektik. Der hohe Freizeit- und Erholungswert prädestiniert das Grundstück für alle, die Wert auf ruhige Stunden in der Natur legen oder ihren privaten Rückzugsort für land- und forstwirtschaftliche Tätigkeiten suchen. Gleichzeitig bietet die Fläche vielfältige Optionen von der Bewirtschaftung kleinerer Forstflächen über die Anpflanzung von Bäumen bis zu anderen naturbezogenen Aktivitäten.

Dieses Grundstück ist eine interessante Möglichkeit für Menschen, die einen naturverbundenen Ort abseits des städtischen Lebens mit guter regionaler Anbindung suchen. Die Besonderheiten wie die großzügige Fläche, der natürliche Bewuchs und die flexible Nutzungsmöglichkeit im Rahmen der rechtlichen Voraussetzungen sprechen gleichermaßen Privatpersonen wie auch land- und forstwirtschaftliche Betreiber an.

• aktuell keine Bebauung möglich


• Außenbereich § 35 BauGB


• Land-/forstwirtschaftliche Nutzung


• Ruhige, naturnahe Lage


• Hoher Erholungs- und Freizeitwert


• Ländliches Umfeld mit Feld- und Grünflächen


• Gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Bad Münder


• Erschließung: nicht erschlossen


• Strom / Wasser / Abwasser: nicht vorhanden


• Grundstücksgröße: 2.513 m²


• Flur: 2, Flurstück: 99 + 100


• Gemarkung: 4938 (Hachmühlen)


• Bewuchs: Bäume, Sträucher, Grünfläche

Hachmühlen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister und liegt landschaftlich reizvoll im Deister-Süntel-Tal am Nordrand des Weserberglands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldflächen, Auenlandschaften und bewaldeten Höhenzügen, die ein naturnahes und ruhiges Umfeld schaffen. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Zugehörigkeit zum Mittelbereich Hameln und der Nähe zur Region Hannover.

Bad Münder selbst befindet sich verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hameln. Die Landeshauptstadt Hannover ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung Hameln. Über die Bundesstraßen B442 (Bad Nenndorf–Hameln) und B217 (Hannover–Hameln) ist der Standort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Lauenau schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in den Großraum Hannover sowie in weitere Wirtschaftszentren.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Bad Münder (Deister) bietet Anschluss an die Bahnstrecke Hannover–Hameln. Die S-Bahn-Linie S5 gewährleistet regelmäßige Direktverbindungen unter anderem zum Hauptbahnhof Hannover sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung der Ortsteile und des Umlands.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Kernstadt Bad Münder sichergestellt und wird durch Angebote in den umliegenden Ortsteilen ergänzt. Weiterführende Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen stehen in Hameln sowie im Großraum Hannover zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnaher Lage, ländlicher Ruhe und sehr guter regionaler sowie überregionaler Verkehrsanbindung macht Hachmühlen zu einem attraktiven Standort für Grundstücke mit langfristigem Wertpotenzial.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs des Grundstücks:
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.