Doppelhaushälfte in Bargstedt

Dieser Neubau bietet auf einer Wohnfläche von 107,94 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ihre geräumige und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Die Ausstattung ist durchdacht und von hoher Qualität. Die Doppelhaushälfte wird mit einer geschmackvollen Einbauküche, mit Marken-Sanitärobjekten, modernen Fliesen sowie Designbodenlag ausgestattet.
Zudem sorgt ein Nahwärmenetz für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Ist das Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Sie.

• 2 Stellplätze


• Garten


• Nahwärmenetz


• Dusche und Badewanne


• 3 Schlafzimmer


• Außenrollläden


• Gäste-WC


• geräumiger Hauswirtschaftsraum


• Fußbodenheizung


• hochwertige Einbauküche


• 2 Jahre Mindestmietdauer


• Indexmietvertrag


• Glasfaser möglich


• Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Bargstedt gehört zur Samtgemeinde Harsefeld und hat ca. 2.100 Einwohner. Der Ort verfügt über Sportverein mit Tennis- und Fußballabteilung sowie zahlreichen weiteren Sportarten. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. In etwa 10 km Entfernung erreichen Golffreunde einen herrlichen 18-Loch Golfplatz. Bargstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort sowie ein Allgemeinmediziner und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alles Weitere ist im 5 km benachbarten Samtgemeindeort Harsefeld vorhanden. Ein reges Vereinsleben mit u.a. Heimatverein und Landjugend prägen das Leben in Bargstedt.

Verkehrsverbindung: Bargstedt hat einen Anschluss an die Bahnlinie der EVB Buxtehude - Bremerhaven. Die regelmäßig pendelnde Bahn braucht ca. 20 Minuten bis Buxtehude. Außerdem ist ein regelmäßiger Busverkehr vorhanden, durch den auch ein Besuch der naheliegenden Städte Stade, Buxtehude oder Bremervörde leicht möglich ist.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 74.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2025