Gemischt nutzbares Grundstück in Weinböhla

Attraktives Doppelhaus-Bauträgerprojekt mit Ausbaureserve – ca. 140 m² Wohnfläche

In attraktiver Wohnlage entsteht dieses hochwertig geplante Doppelhaus-Bauträgerprojekt, das modernes Wohnen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine geplante Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht eine helle und offene Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche schaffen kann und somit weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ob Homeoffice, Studio, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum – hier bleiben viele Möglichkeiten offen.

Das Haus wird als hochwertiges Neubauprojekt konzipiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit modernen Materialien, energieeffizienter Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Projekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Eigenheim mit Erweiterungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die frühzeitig in ein Bauträgerprojekt mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

Der Hauspreis beträgt bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Quadratmeterpreis von 3.000 € insgesamt 420.000 € für die Doppelhaushälfte.

Der finale Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis sowie dem jeweiligen Grundstückspreis zusammen.

Warum dieses Grundstück besonders ist:

529m² in begehrter Lage

Flexible Bebauungsmöglichkeiten

Unerschlossen – maximale Planungsfreiheit

zentrale, gute Nachbarschaft

Stabile Wertentwicklung im gefragten Wohnstandort

Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Weinböhla selten verfügbar. Eine Investition mit Substanz und Perspektive.

Lage- und Investitionsbeschreibung

Der Neubau befindet sich in Weinböhla, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Meißen mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an den Dresdner Arbeitsmarkt schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere Berufspendler, Paare und kleine Familien zählen zur stabilen Zielmieterstruktur.

Die erzielbare Kaltmiete von ca. 13 €/m² entspricht dem aktuellen Marktniveau für hochwertigen Neubau im Dresdner Umland und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die gute Infrastruktur, der S-Bahn-Anschluss sowie die Nähe zur A4 und B6 sichern eine kontinuierliche Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken.

Neubauobjekte in dieser Lage profitieren zudem von geringem Instandhaltungsaufwand, hoher Energieeffizienz und langfristiger Wertstabilität. Vor dem Hintergrund begrenzter Neubautätigkeit im Dresdner Umland bietet die Immobilie solides Potenzial für eine nachhaltige Mietentwicklung und eine positive Wertermittlung.

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