Erdgeschosswohnung in Mustin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mustin – Ihrer großzügigen Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Im Jahr 2006 auf einem Grundstück mit 1024 m² erbaut, sticht diese gepflegte Immobilie durch ihre Variantenvielfalt an Nutzungsmöglichkeiten heraus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Familien und auch Ruhesuchende. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von gut 150m² und fasziniert mit einer äußerst klug durchdachten Raumaufteilung. Alle Räume spielen mit dem Licht, welches durch zahlreiche Fenster in die Zimmer einfällt. Dabei wurden zur Gartenseite alle Zimmer mit bodengleichen Fenstern versehen.
Insgesamt befinden sich auf dieser Erdgeschossebene 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC und eine voll ausgestattete Küche. Dabei kann ein Raum privat und auch geschäftlich genutzt werden, da ein separater Zugang vom Hausflur vorhanden ist. Ein Gäste WC im Hausflur bietet sich hier zur Ergänzung ideal an.

Die voll ausgestattete Küche schließt sich an ein fließend übergehendes Ess- und Wohnzimmer an. Drei mögliche Schlafzimmer und ein weiteres als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzbares Zimmer vereinen großzügigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Zugang aus drei Zimmer zum phantastischen Garten. Dieser grenzt an ein unbebautes Feld.
Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet.
Gartengeräte, Gartenmöbel oder auch Fahrräder finden Platz im 2024 neu gebauten Gartenhaus. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert. So gehören zu dieser Wohneinheit auch zwei große und vielfältig nutzbare Räume im Untergeschoss.

Zusammengefasst ist diese Wohneinheit in seiner Konzeption und Nutzungsvielfalt einzigartig. Machen Sie sich sich gern selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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  Kamin

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Alle Bäder mit Tageslicht

  
  


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  2 Schlafzimmer mit Bad en Suite

  
  


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  Whirlwanne

  
  


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  Gäste WC

  
  


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  Teilkeller

  
  


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  Einzelgarage

  
  


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  Holzständerbauweise

  
  


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  Terrasse NEU 2024

  
  


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  Gartenhaus NEU 2024

  
  


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  Platz für Strandkorb NEU 2024

  
  


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  Holzablageplatz NEU 2023

  
  


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  Zum Verkauf steht die Wohneinheit im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses inklusive Garten und Gemeinschaftsanteil. Weiter Details auf Nachfrage.

  
  

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der malerischen Gemeinde Mustin, eingebettet in die idyllische Seenlandschaft des Herzogtums Lauenburg. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet jedoch zugleich eine hervorragende Anbindung an mehrere bedeutende Städte der Region. Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre historische Altstadt und das Holstentor, liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ratzeburg, eine charmante Stadt am Rande des Ratzeburger Sees, ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und lockt mit ihrem reichen Kulturangebot und ihren malerischen Straßen.

Darüber hinaus ist die pulsierende Metropole Hamburg in etwas weniger als einer Stunde erreichbar, was das Wohnen in Mustin besonders attraktiv für Pendler macht. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich für Lebensmittel einkaufen oder andere Besorgungen ideal eignen. Mehrere Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind leicht zu erreichen und gewährleisten eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche.

Zudem gibt es in der Region ein gut vernetztes Gesundheitssystem mit mehreren Arztpraxen und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Mustin selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den nahegelegenen Seen. Die ländliche Ruhe, kombiniert mit gepflegten Grünflächen, macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort. Diese Lage harmonisiert gekonnt den Komfort und die Lebensqualität einer dörflichen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Zentren Lübeck, Ratzeburg und Hamburg.

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