Bauernhaus in Ühlingen-Birkendorf

In ruhiger Nachbarschaft von Hürrlingen, auf einem ebenen Grundstück gelegen, bieten wir hier einen Klassiker an!
Ein gefühlt unberührtes Bauernhaus mit Ökonomieteil am Ortsrand.
Vermutlich um ca. 1900 erbaut und seit ca. zehn Jahren leer stehend, gibt es hier einiges zu tun.
Das Wohnhaus ist im Erd- und Obergeschoss ausgebaut mit Wohnküche, Wohnstube, einem kleinen Bad aus den 80ern und diversen Schlafzimmern. Der klassische Kachelofen fehlt natürlich nicht, wie auch der Holz-Kochherd in der Küche.
Das Obergeschoss wurde über Holz-Einzelöfen beheizt und Warmwasser zuletzt über einen Elektroboiler bereit gestellt.
Der Speicher ist nicht ausgebaut und weist an zwei Stellen Undichtigkeiten auf (Kaminverwahrung und Anschluss Antenne).
In einem kleinen Natursteinkeller befindet sich der Wasseranschluss. Die Stromleitung wurde in den letzten Wochen vom Dach in das Erdreich verlegt.
Das Haus ist an den Abwasserkanal angeschlossen und selbst der Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.
Der Ökonomieteil macht flächenmäßig den größten Bereich aus, hier finden sich die alten Stallungen, große Lagerflächen, ein Holzlager sowie eine Werkstatt.
Beachten Sie bitte, dass auch die Deckenhöhen hier ein echter Klassiker sind: diese beträgt in den Räumen im Obergeschoss ca. 1, 87 m und in der Küche im Erdgeschoss ca. 1,94 m.

Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hürrlingen, einer der liebenswerten Orte in der Vier-Täler-Gemeinde.
Hier lässt sich's leben.
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Am wunderschönen Ortsrand, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses urige Bauernhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Ühlingen zu finden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 304,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1900Die benachbarten Flurstücke sind ausdrücklich nicht in diesem Angebot enthalten.
Hierbei handelt es sich beiderseits um Baugrundstücke.