Hallen / Lager / Produktion in Gingen an der Fils

Zum Verkauf steht eine moderne Halle, ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage aus 2024, die mit Hackschnitzeln, Pellets oder Sägemehl betrieben werden kann.
Das Dach ist mit einer leistungsstarken Solaranlage (101 KWP) für nachhaltige Energieerzeugung versehen.

Highlights:

Logistik: Drei Rolltore (zwei vorne, eins hinten)

Boden: stabiler Holzspanboden mit Styroporschicht und dickem Fundament

Sanitäre Anlagen: moderne Toiletten und ein komfortabler Pausenraum

Büro: separater Raum für Verwaltung und Präsentationen

Werkstatt: Bereiche inkl. Lackiererei für anspruchsvolle Bearbeitungen

Lager & Garage: Platz für Materialien und Fahrzeuge

Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude und im Hof

Besonderheiten:

Vollständige Dachsolaranlage
Großer Hof mit Laderampe (1,10 m Höhe) und viel Rangierfläche
Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen (B10, Stuttgart-Ulm), ideal für Logistik und Produktion
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie!

Der Hallenboden ist wegen der momentanen Nutzung als Schreinerei mit Holzspanplatten ausgelegt, darunter befindet sich eine 2 cm dicke Styroporschicht sowie eine ca. 25 cm starke Bodenplatte, was Stabilität und Flexibilität bietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• neue Heizanlage


• sanitäre Anlagen


• Pausenraum


• PKW-Stellplätze


• Garage/Lagerraum


• eigene Zufahrtsstraße in den Hof


• Laderampe


• Ausstellungsraum


• Büro


• Lackiererei


• drei Rolltore


• Solaranlage mit 101 KWP
  
  

Sehr verkehrsgünstig gelegen - ca. eine Fahrminute zur B10.
Für LKW sehr gut erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 0,10 kWh/(qma), Wärme 150,60 kWh/(qma)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1994Das Objekt wird ohne Produktions- und Fertigungsmaschinen angeboten.