Bungalow in Friesoythe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit verbindet.

Das Erdgeschoss: Das Herz des Hauses

Schon beim Betreten der hellen Diele empfängt Sie eine einladende Atomsphäre und vermittelt Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit. Die gepflegte Ausstattung zieht sich harmonisch durch die Räume und unterstreicht den liebevollen Umgang mit diesem Zuhause. Hier spüren Sie auf Anhieb: Diese Immobilie wird mit Sorgfalt bewohnt und gepflegt.

Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Wohnbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die angrenzende Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Modern, in elegantem Weiß gehalten und mit einem gemütlichen Essplatz für das schnelle Frühstück ausgestattet. Praktisch gedacht: Direkt daneben befinden sich die Hauswirtschaftsräume, die einen kurzen Weg zur Garage und zum Außenbereich bieten – Einkäufe gelangen so trockenen Fußes direkt ins Haus.

Für Ruhe und Erholung im Erdgeschoss sorgen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen, sowie ein modernes Duschbad lassen keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss: Raum für Entfaltung

Über die elegante, offene Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die Sie als privates Reich für Teenager, Hobbybereich oder exklusiver Gästebereich nutzen können. Ein separates Duschbad auf dieser Ebene sorgt für maximale Unabhängigkeit.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten und eine überdachte Terrasse, die Sie auch bei einem kleinen Sommerregen die frische Luft genießen lässt. Die direkt ans Haus angeschlossene Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.

Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 168 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²
Grundstück: 695 m²

2018/2019 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, Bäder, Dach komplett ausgebaut)

Erdgeschoss:

• Küche mit hochwertiger Einbauküche (2023)


• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


• 3 Schlafzimmer


• modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken, Einbauschränke, WC, Bidet und Badhandtuchheizkörper


• Gäste WC


• 2 Hauswirtschaftsräume

Dachgeschoss:

• zwei weitere Zimmer


• Duschbad


• Abstellraum

Ausstattung:

• Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik u. moderne Fliesen in Betonoptik


• Fußbodenheizung unten


• teilweise elektrische Jalousien (Küche u. Wohnz.)


• weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast


• weiße Zimmertüren


• eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse


• Dach komplett gedämmt


• Dachüberstand Kunststoff mit Beleuchtung

Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Friesoythe im Ortsteil Markhausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Niedersachsen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das nahegelegene Stadtzentrum von Friesoythe bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und genießen dennoch eine friedliche Wohnatmosphäre mit dem Gefühl von ländlichem Rückzugsort.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2001, Baujahr Heizung 2015, Erdgas, Endenergiebedarf 98,14 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.