Etagenwohnung in Wennigsen (Deister) (OS Wennigsen)

Objektnr: 1070656

Im Zentrum von Wennigsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die jüngsten Modernisierungen aus 2023.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 75,21 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie eine elektrische Markise umfasst.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 355 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 6.500 € zur Verfügung.

• In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung


• Entspannung im Freien dank eines Balkons


• Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, letzte Sanierungen: ca. 2023, Hausgeld: ca. 355 €


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Jalousien sowie eine elektrische Markise


• Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Freistellplatz, ein Keller und eine Hausreinigung

Lage: Urbane Lage bietet umfangreiche Möglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.