Erdgeschosswohnung in Mailingen (Mailing)

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mailing bei Ingolstadt. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Gebäude wurde 2012 vollständig kernsaniert. Ursprünglich wurde das Objekt als Gastronomiebetrieb genutzt, bevor es anschließend offiziell im Grundbuch und beim Notar als Wohnhaus eingetragen wurde.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können (z. B. Lager, Hobbyraum oder Arbeitsbereich).

Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Eckdaten
• Grundstück: 361 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nutzfläche: ca. 90 m²
• Gesamtfläche: ca. 180 m²

Ausstattung
• Kernsanierung 2012
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Teilweise Erneuerung der Heizungskomponenten 2026
• Glasfaseranschluss
• Laminat- und Fliesenböden
• Überdachte Terrasse (2017 errichtet)
• Gartenbereich
• Garage
• 2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mailing bei Ingolstadt, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Schulen
• Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt

Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Ingolstadt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
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Tel.: +49 151 533 863 93
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