Mehrfamilienhaus in Plauen

Objektbeschreibung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Lage: Plauen – Stadtteil Neustadt, zentrumsnah
Baujahr: ca. 1900, Kernsanierung ca. 2000
Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden
Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen
Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € / Monat

Aufteilung der Einheiten
Wohnungen:
WG 01: Erdgeschoss – ca. 95 m², vermietet
WG 02: 1. Obergeschoss – ca. 95 m², vermietet
WG 03: 2. Obergeschoss links – ca. 45 m², vermietet
WG 04: 2. Obergeschoss rechts – ca. 49 m², vermietet
WG 05: Dachgeschoss links – ca. 40 m², vermietet
WG 06: Dachgeschoss rechts – ca. 58 m², vermietet

Gewerbeeinheit:
Souterrain: ca. 63 m² – aktuell leerstehend

Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.

Ausstattung und Merkmale

• Sanierte Wohnungen mit gepflegtem Erscheinungsbild


• Tageslichtbäder mit modernen Fliesen


• Maisonette-Wohnung über Dachgeschoss und Spitzboden


• Radraum im Erdgeschoss


• Kleiner Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung


• Voll unterkellert


• Fußläufige Lage zur Innenstadt


• Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Hauptverkehrsstraßen

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt an der Grenze zur Innenstadt von Plauen.
Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen ist sehr gut.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH