Einfamilienhaus freistehend in Oberwesel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – einem eleganten, zweigeschossigen Wohnhaus, das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der nahtlos in zwei großzügige Wohnräume übergeht. Diese Räume strahlen Weite und Komfort aus und laden zum Verweilen ein. Ein modernes Duschbad sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort eignen, runden das Erdgeschoss ab. Praktisch ergänzt wird diese Etage durch einen Heizungsraum, der für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und unvergessliche Momente in einer herzlichen Atmosphäre genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad schaffen Rückzugsorte für die gesamte Familie und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei.

Das Dachgeschoss hält bereits einen ausgebauten Raum für Sie bereit, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als kreatives Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein zusätzlicher Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.

Die teilunterkellerte Bauweise und die vorteilhafte Lage an der Grundstücksgrenze ermöglichen Ihnen einen praktischen Zugang zu zwei öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe, was komfortables Parken garantiert.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist. Dieses bezaubernde Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des GEG.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren saniert: Dach, Fenster, Heizung, Strom + Wasserleitungen wurden erneuert. 2019 wurde das Duschbad im OG installiert. Im Flur im EG wurde Vinyl verlegt.

In den Zimmern sind Dielen und Parkett-Böden. Die Holz-Sprossen-Fenster sind 2-fach-verglast. Das Dach ist mit Schiefer bedeckt.

Langscheid ist der südlichste und kleinste Stadtteil der Stadt Oberwesel im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Das Stadtzentrum ist ca. 5 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Oberwesel liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Langscheid liegt auf einer Hochfläche über dem Rheintal am östlichen Ende des Hunsrücks. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Ruhe und Natur genießen etc.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH