Mehrfamilienhaus in Deggendorf

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

Dieses attraktive 6-Familienhaus im Herzen von Deggendorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² und ist vollständig vermietet. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine Dämmung des Dachbodens und der Einsatz hochwertiger Parkett- und Fliesenböden in allen Wohneinheiten. Damit erfüllt das Haus sowohl energetische Standards als auch moderne Wohnansprüche und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen.

Ausstattung und Details

Wohnungen: 6 Einheiten (3 x 3-Zimmer und 3 x 4-Zimmer), geräumig und gut geschnitten



Grundstücksfläche: ca. 1.250 m², mit gepflegtem Garten



Dachboden: Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz



Böden: Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen in allen Wohnungen



Parkmöglichkeiten: 4 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze



Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum für Fahrräder und mehr



Kinderfreundliche Umgebung: Spielplätze und Grünflächen in der Nähe

Investitionsvorteile

Vermietungsstatus: Komplett vermietet mit soliden Mieteinnahmen von rund 48.000 € jährlich



Regelmäßige Modernisierung: Langfristiger Werterhalt durch laufende Instandhaltung und Modernisierungen



Nachhaltigkeit: Dämmung des Dachbodens und hochwertige Materialien für Bodenbeläge



Attraktives Mietpotenzial: Zentrale, familienfreundliche Lage in Deggendorf mit hoher Nachfrage

Lage

Die zentrumsnahe Wohnlage in Deggendorf verbindet die Vorteile städtischen Lebens mit einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

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