Einfamilienhaus freistehend in Höhr-Grenzhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer harmonischen Oase, die Rückzugsmöglichkeiten und geselliges Beisammensein auf unvergleichliche Weise vereint.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in ein offenes Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die Ihnen einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Dieser Außenbereich ist der ideale Rückzugsort, um die Ruhe der Natur zu genießen, gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten oder unvergessliche Momente mit der Familie zu teilen.

Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet zusätzlich Zugang zu einem praktischen Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort garantiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Darüber hinaus schafft ein inspirierender Bürobereich die idealen Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Der Speicher bietet wertvollen Stauraum und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.

Im vorderen Bereich des Kellers finden Sie drei separate Räume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Über eine Außentreppe am hinteren Teil des Hauses gelangen Sie zu den Kellerräumen, die sich besonders gut als Wasch- und Trockenraum eignen und zudem Platz für die Heizungsanlage bieten.

Vor dem Haus erwartet Sie eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitutensilien bietet.

*Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und kann Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ihre persönliche Oase wartet auf Sie!

Baujahr 1906
Anbau 1985
Kernsanierung 2008
Dacheindeckung mit 4fach glasierten Ziegeln
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
elektrische Rollläden
im EG Betonboden
In der oberen Etage Holzböden mit Rigipsplatten
Granitböden, Fliesen, hochwertiges Holzlaminat
Glasfaser-Tapete
2008 neue Heizungsanlage
2010 Haus 10cm Isolierung
rundum Drainage gelegt
Solar-Anlage auf dem Dach
ca. 800Watt Balkonkraftwerk
Glasfaserkabel liegt vor dem Haus

Die Immobilie befindet sich in Höhr-Grenzhausen, einer charmanten Stadt im Westerwaldkreis. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Haus durch eine ruhige Umgebung aus. Die gute Infrastruktur von Höhr-Grenzhausen bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die A48, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region erleichtert.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH