Mehrfamilienhaus in Mülheim-Broich (Broich)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das sich auf einem Grundstück von 310 m² erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 404 m² und verteilt sich auf 16 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, sowie einen Garten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 42.700 €.
Das Mehrfamilienhaus ist also eine attraktive Kapitalanlage, mit einer solide Rendite und sichert so die Rentabilität des Objekts.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

• 1 Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 103 m² Wohnfläche und eigenem Garten
• 6 Wohnungen à 51 m² ab 1. OG
• Alle Wohnungen sind gut geschnitten und mit Laminatböden ausgelegt, die Bäder mit Fliesen
• Der Keller bietet eine Waschküche, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht
• Direkt vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze für die Mieter

Erdgeschoss-Wohnung:
• Zusätzlich zu den 103 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen eigenen Garten
• Diese Wohnung wurde kürzlich kernsaniert
• Elektrische Rollläden vorhanden

Heizung und Technik:
• Das Gebäude wird durch Nachtspeicherheizungen mit Infrarottechnik beheizt
• Die Wasserleitungen wurden zu 40-50% erneuert, was zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt
• Glasfaseranschluss neu verlegt, was für schnelles Internet sorgt

Dämmung:
• Im Jahr 2013 wurde das Gebäude auf beiden Seiten wärmedämmend ausgestattet, was den Energieverbrauch optimiert und die Heizkosten reduziert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren und attraktiven Lage, in der sowohl Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
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