Einfamilienhaus freistehend in Schwanheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Herz und Charakter!

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schwanheim bietet auf zwei Etagen verteilt insgesamt acht großzügige Zimmer. Hier können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand – das Erdgeschoss wurde bereits mit den ersten Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die jedoch nicht vollständig abgeschlossen wurden. Es bietet somit eine ideale Grundlage, um ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzugestalten.

Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Pelletöfen – sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Besonderheiten und Ausstattung:

Balkon: Ein kleiner Balkon direkt an der Küche lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein.

Garage und Stellplatz: Eine integrierte Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort.

Großes Grundstück: Der weitläufige Garten mit 1.600 Quadratmetern Grundstücksfläche ist ein echtes Highlight – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.

Entrümpelung inklusive: Die Eigentümer übernehmen vor dem Verkauf die komplette Entrümpelung des Hauses.

Lage und Infrastruktur:

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in einer charmanten Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Schwanheim ist umgeben von Wäldern und sanften Hügeln – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren im Pfälzerwald. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Ortschaften wie Dahn, Hauenstein oder Annweiler sind schnell erreichbar, ebenso wie die B10 – mit Anschluss in Richtung Landau und Pirmasens.

Im Ort selbst finden Sie:

einen Bäcker und kleine Einkaufsmöglichkeiten,
einen Kindergarten,
Gaststätten mit regionaler Küche,
regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte.
Größere Einkäufe, ärztliche Versorgung, Schulen und weiterführende Infrastruktur stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Fazit:

Ein Haus mit viel Seele und Raum für neue Ideen! Ob als großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Objekt anzusehen und das große Potenzial mit eigenen Augen zu entdecken!

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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
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der Saarpfalz-Kreis Landrat
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