Wohnung in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Wertbeständigkeit und architektonische Substanz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Die hohen Decken und stilvollen Altbauelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die bei Mietern sehr gefragt ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für sofortige Mieteinnahmen sorgt – ein solides Investment mit Perspektive. Ca.400€ kalt.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde um 1895 errichtet und ist ein typischer Vertreter der Wuppertaler Gründerzeit. Die Außenfassade und im Inneren sind Renovierungsmaßnahmen geplant und teilweise bereits in Umsetzung – aktuell wird die Elektrik erneuert.

Wohnfläche: ca. 67 m²

2 Zimmer

1. Obergeschoss

Kunststofffenster, doppelt verglast

Gas-Zentralheizung

aktuell vermietet

Denkmalschutz ( daher keinen Energieausweis )

Elektrik wird aktuell modernisiert

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen, in ruhiger, aber zentraler Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Autobahn A46 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region garantiert.

Die Lage spricht sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber an – was die Vermietbarkeit zusätzlich sichert.

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Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
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