Wohnung in Chemnitz (Gablenz)

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² vereint modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Chemnitz. Sie eignet sich perfekt für all jene, die eine helle und luftige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiges Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern überzeugt auch durch seine Robustheit und Alltagstauglichkeit.

Das Objekt befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug – ein echter Gewinn an Komfort im Alltag und besonders vorteilhaft für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits ab Juni 2025 fest vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Dies macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage mit stabiler, planbarer Rendite in einem gefragten Stadtteil von Chemnitz.

Zusammengefasst: Eine moderne, vermietete Wohnung mit herrlichem Weitblick – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Gablenz ist ein urbaner Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 5, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 21, 31, 51, S91 und N12, die Haltestellen in der Nähe bedienen .

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

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Herr Felix Winter
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