Maisonette in Zirndorf

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses gelegen ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der einladende Charakter dieser Immobilie werden Sie begeistern.

Ein separater Hauseingang sorgt für Ihre Privatsphäre und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der untere Wohnbereich beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der großzügige Essbereich und die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bieten Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende. Das Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Badezimmer ergänzt das Raumangebot harmonisch und vereint Komfort mit Funktionalität.

Eine elegante Treppe führt Sie in die großzügige Wohn- bzw. Schlafgalerie im oberen Bereich. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder zur Verwirklichung kreativer Wohnideen und wird durch eine praktische Garderobe bzw. Ankleide ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, während ein freier Stellplatz direkt vor dem Haus den Komfort Ihrer neuen Wohnung abrundet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.040.-€ und Nebenkosten i.H.v. 230.-€ monatlich.

Ausstattungshighlights:

• Separater Hauseingang für maximale Privatsphäre


• Gepflegter Laminat- und Fliesenboden (erneuert 2012)


• Effiziente Gas-Zentralheizung, teilerneuert im Jahr 2023


• Balkon mit herrlichem Zugang vom Wohnzimmer


• Einbauküche im Kaufpreis enthalten


• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


• Freier Außenstellplatz direkt vor der Wohnung

• 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche


• Eigener Hauseingang


• Gepflegte Einbauküche


• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer


• Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt), Badezimmer im unteren Stockwerk


• Wohn-/Schlafgalerie mit separater Garderobe/Ankleide im oberen Bereich


• Laminat- und Fliesenboden (erneuert 2012)


• Gas-Zentralheizung (teilerneuert 2023)


• Kellerabteil vorhanden


• Freier Stellplatz vor dem Haus


• Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses gelegen


• aktuell vermietet: 1.040.-€ Kaltmiete und Nebenkosten i.H.v. 230.-€ monatlich

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld, das zum Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, ein beliebter Asia-Imbiss, Bäcker und diverse Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen sind ausgezeichnet, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder spontane Ausflüge – hier sind Sie stets gut angebunden.

Für Familien bietet diese Umgebung ein ideales Zuhause. Eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium (DGB in Oberasbach), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch in puncto Erholung und Freizeitgestaltung kommen Sie hier auf Ihre Kosten. Ein nahegelegener Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung überzeugt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern!

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH