Dachgeschosswohnung in Bubenheim

Entdecken Sie diese exquisite und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der mit einem traumhaften Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und im Preis inbegriffen, sodass Sie direkt einziehen und loslegen können.

Das Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt: Es verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzlicher Stauraum im Dachboden, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört, bietet Ihnen praktischen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Immobilie zu überzeugen!

-hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
-Balkon mit Weitblick ins Grüne
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-gepflegter Laminatboden
-Velux-Dachfenster mit integrierten Rollos
-Gas-Zentralheizung
-eigener Dachspeicher
-separater Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
-momentane Nettokaltmiete: 570 €

Entdecken Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung, eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet am Rande einer charmanten rheinhessischen Gemeinde, nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, üppiges Grün und eine freundliche Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität für naturverbundene Menschen bietet, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Direkt vor Ihrer Haustür laden zahlreiche Spazier- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die großen Verkehrsachsen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße sowie die Autobahnen nach Mainz, Alzey, Worms und Wiesbaden. Die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt Mainz beträgt lediglich 15 bis 20 Minuten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Orte sowie zur S-Bahn in Nieder Olm oder Mainz.

Die Infrastruktur der Gemeinde und des nahen Nieder Olm lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen. Ein Freibad, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Betreuung für die Kleinsten. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Einrichtungen zuverlässig gesichert.

Besonders für Familien ist das ruhige und verkehrsarme Umfeld von großer Bedeutung. Der Ort bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Gemeinschaft, während Berufspendler die hervorragende Verkehrsanbindung in die pulsierenden Städte der Rhein-Main-Region zu schätzen wissen.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für all jene, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen, ohne auf modernen Komfort und Flexibilität verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

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Herr Thiemo Schulz
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